Local comercial en venta Doctores, Cuauhtémoc, Cdmx

¡GRAN OPORTUNIDAD!

Tiene una valuación comercial al 30-nov-23 por $19,018,000 MXN, disponible a quien le interese.

Muy bien ubicado en la colonia Doctores, en la alcaldía Cuauhtémoc de la CDMX.
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión atractiva e incremento de su patrimonio. Superficie de 196 m2
Construcción 815.19 m2
Frente de 7 m
Profundidad 28 m

Uso de suelo HC/4/20 con coeficiente de utilización de suelo CUS 4.16. A...ctualmente tiene:
9 oficinas de 40 m2 aprox cada una.
11 m de largo
3.5 m de ancho

Estas 9 oficinas estan repartidad 3 en cada nivel y se pueden hacer deptos.

Densidad habitacional Alta de entre 101 a 120 Viv/Ha.
Cuenta con cimentación, muros, trabes y columnas, estructura, losa de cimentación con trabes de concreto armado, estructura a base de muros de carga y refuerzos de concreto armado, muros divisorios y de carga en tabique rojo recocido de 14 cm. de espesor, losa de concreto armada en claros cortos, losas y entrepisos, escaleras, techos azoteas, baños, cocina, escaleras estacionamiento estancia / comedor fachada, patio de servicio, recámaras, rampa de concreto armado con escalones recubiertos con loseta de cerámica, losa plana de concreto armado, impermeabilización en buen estado general, instalaciones hidráulicas, red oculta con tubería y accesorios de pvc hidráulico, platón, puertas (material) tambor de pino con cubiertas de aglomerado en ambas caras, guardarropa (entrepaño y puertas), puertas perfiles de aluminio anodizado.

Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para inversores y emprendedores. Además, su cercanía a importantes vías de comunicación facilita el acceso y la movilidad dentro de la ciudad.

*Importante: El precio de venta no incluye gastos de escrituración e impuestos, que serán calculados por la notaría al finalizar la operación.
Las fotografías del mobiliario y accesorios son solamente ilustrativas y no se incluyen en el precio ofrecido.
En operaciones de crédito, el monto de escrituración varía según el monto del mismo.
Todos los documentos están disponibles para su revisión antes de formalizar la operación de compraventa.

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