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Local de 94.47 m2 en complejo comercial sobre la Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. El Fraccionamiento Montebello es una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo en Mérida. Estar ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las más transitadas y reconocidas de la ciudad, proporciona un alto nivel de visibilidad y una ubicación que proyecta prestigio y exclusividad.
Esta avenida es una de las arteri...as comerciales más importantes del norte de Mérida, lo que garantiza un flujo constante de vehículos y personas. Esto aumenta significativamente la posibilidad de atraer clientes tanto locales como de otras partes de la ciudad.
Local en planta baja de 94.47 m2 en interior Precio de renta: $36,370.95 mensuales más IVA. Cuota de mantenimiento mensual $2,545.97
El espacio de 94.47 m2 es lo suficientemente amplio para albergar una gran variedad de negocios, como boutiques, oficinas, cafeterías, estudios de belleza, consultorios, o servicios especializados. Además, el tamaño es manejable para controlar costos operativos sin sacrificar funcionalidad.
Al compartir el complejo con otros negocios, existe la posibilidad de generar sinergia entre las diferentes ofertas comerciales. Si los demás locales complementan el giro de tu negocio, podrían beneficiarse mutuamente al compartir clientes y generar un mayor tráfico en la plaza.
Rentar este local es una oportunidad estratégica para aprovechar una ubicación de prestigio, un mercado con alto poder adquisitivo, y las sinergias entre los diferentes negocios en la zona.
Requisitos para renta: Firma de carta intención (vigencia 10 días). Firma de contrato. Pago de renta anticipada y depósito en garantía. Entrega del local.
Documentos necesarios: Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta. Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal. Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.
Condiciones: Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%. Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía. Contrato mínimo de un año. Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje). Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación. No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros. EasyBroker ID: EB-RL7259
