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Estrena esta casa en venta, dentro de un exclusivo desarrollo de tan sólo 26 casas, privada Gaviones, ubicada junto a otras privadas en la zona de mejor plusvalía de Mérida. Cuenta con amenidades y casa club, ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.
AMENIDADES DE LA PRIVADA • Acceso controlado (seguridad 24/7) • Cancha de pádel tenis • Alberca con canal d...e nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m) • Área social con terrazas techadas • Gimnasio • Bar / área lounge • Estacionamiento para visitas • Amenidades con páneles solares
PLANTA BAJA • Garage techado para 3 autos • Sala doble altura • Comedor con vista a la terraza y piscina • Cocina amplia • Baño para visitas • Bar cerrado • 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior) • Cuarto de servicio con baño completo • Pasillo de servicio • Área de lavado • Jardín amplio • Alberca de 4m x 3m x 1.40m,con acabado chukum • Terraza techada amplia
PLANTA ALTA • 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur) • 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte) • 1 Recámara con balcón, baño completo y clóset (vista sur) • Área de televisión o de usos múltiples • Clóset de blancos
CARACTERÍSTICAS: • 2 Plantas • Vista Sur-Norte • Acceso a servicios de internet • Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos
EQUIPAMIENTOS: • Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado • Parrilla, campana, tarja • Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en clósets vestidor) • Riego automatizado • Jardinería • Canceles de baño de vidrio templado • Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador • WC one piece de lujo • Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex • Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando • Calentador • Tanque de gas estacionario
ACABADOS: • Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla • Carpintería en listonado de encino en madera de cedro • Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm • Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás • Pisos travertino • Zoclos de aluminio • Preparación para páneles solares • Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados • Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor • Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite. • Barda perimetral de 2.5 m de altura • Monomandos Helvex • Muebles de baño american standard one piece • Garage con piso de cemento estampado
ENTREGA INMEDIATA APARTADO $50,000 devolutivos por 10 días naturales LISTA PARA ESCRITURAR ( N/A Enganche) RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO Cuota de Mantenimiento $4,500
*Precios y disponibilidad al 7 de julio de 2024 *El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal. *La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria---- proviene de una fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado. *Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas. *El costo de avaluo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad. * En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
