Departamento en venta Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Cdmx

Departamento se encuentra en el cuarto nivel del edificio residencial, siendo este el pent-house, el acceso es mediante porton eléctrico, el acceso peatonal es controlado por el vigilante/seguridad del edificio, en el vestíbulo general de acceso, se cuenta con una rampa que baja a nivel de sótano, en donde se encuentra ubicado el estacionamiento para todos los residentes; dichos cajones ya asignados para cada departamento, algunos cajones fijos y... otros en plataforma de elevación, tipo asensor. En éste mismo nivel se encuentran las áreas de servicios generales, un salón general, la escalera general y dos elevadores que conectan a los diferentes niveles del edificio, el departamento en venta es el penthouse, cuenta con su propia terraza en el nivel de azotea, acondicionada como Roof-Garden. DATOS DEL PREDIOCalle: VIADUCTO MIGUEL ALEMAN Número exterior: 41entre las calles de: PUENTE DE MORENA Y AVENIDA PRATRIOTISMOColonia: ESCANDONCódigo postal: 11800Alcaldía: Miguel HidalgoCiudad: CDMXÁrea total del terreno (m2): 64Área total construida (m2): 64Uso de Suelo: HabitacionalNiveles: Se encuentra ubicado en el Nivel Pent House de un edificio de 5 nivelesAntigüedad de la propiedad: 15 añosEstado: Buenas condiciones.                        Propiedad libre de gravamen: SíSituación legal de la propiedad: Propiedad privada con pagos de impuestos y servicios en orden.* DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO *EDIFICIO RESIDENCIALPLANTA BAJA Y PLANTA SÓTANOPortón de acceso (controlado - vigilante)Estacionamiento subterráneo ventilado de manera naturalÁreas comunesÁrea de serviciosEscalera principal y elevadoraPRIMER NIVEL AL TERCER NIVELDepartamentos1 salónEscalera principal y elevadora1 pasilloCUARTO NIVEL (DEPARTAMENTO PENT HOUSE)Dos cajones de estacionamiento (en sótano)1 Salón ExteriorEscalera principal y elevador a1 pasilloAccesoVestíbulo internoCocina Integral / DespensaCuarto de servicio / calentadorEstanciaComedorBaño completoRecámara Principal, con closetRecámara B, con armarioNIVEL TERRAZA PRIVADA (PENT HOUSE)escalera principalVestíbulo Acceso1 sanitarioTerraza con vista panorámica1 cubierta (pérgola con cristal)Para información más específica ver apartado "Descripción "DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIOEl Departamento se encuentra ubicado en el cuarto nivel de un edificio habitacional residencial, siendo este el Pent-house del Edificio. El acceso al edificio es mediante un portón controlado por los elementos de seguridad del edificio, presentando en el Nivel de Planta baja un salón general de acceso, se cuenta con una rampa que baja al Nivel Sótano, en donde se encuentra ubicado el estacionamiento para todos los residentes; dichos cajones se encuentran asignados para cada Departamento, siendo algunos cajones fijos y el resto son cajones en plataforma de elevación, tipo ascensor.En ese mismo nivel sótano se encuentran algunas áreas de servicio general, un salón general, la escalera principal y el elevador que conecta a los diferentes niveles del Edificio. En cada nivel se da cabida a dos departamentos hasta llegar al Nivel del Pent House, con su terraza propia ubicada en el Nivel Azotea, acondicionada como Roof-Garden.El edificio es una construcción de estilo contemporáneo, conformada por una arquitectura acorde al contexto y acabados en tonalidades cálidas, haciendo del edificio una construcción visualmente agradable.DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO          El Departamento en venta, es el ubicado en el cuarto nivel del edificio, siendo este el Pent-House, al cual se accede desde el Nivel de Planta Baja o Nivel Sótano, mediante la escalera principal o el elevador. Una vez ubicados en el cuarto nivel, se cuenta con un salón principal que conecta con el Departamento vecino, mediante un pasillo que distribuye a ambos departamentos ya la escalera que da conexión al Nivel de Azotea, donde se ubica la Terraza (Roof-Garden) del departamento; es por ello que el acceso a la terraza es independiente al acceso del Departamento.El acceso al Departamento es a través de su puerta principal, la cual es de madera y cuenta con doble chapa de seguridad; una vez al interior se cuenta con un pasillo vestibular, que en primera instancia conecta directamente al área de la cocina, la cual se encuentra equipada con una cocineta integral (estufa, alacenas y traja), además se cuenta con una alacena para almacenamiento de alimentos. . . . . (despensa), espacio para refrigerador y cuenta con una ventana que permite la iluminación y ventilación de manera natural. Internamente del área de cocina se conecta al pequeño cuarto de servicios donde se encuentra ubicado el calentador, también, ventilado e iluminado de manera natural, a través de una ventana.Continuando a través del pasillo vestibular, se conecta con el área principal del Departamento, que corresponde a las áreas de Comedor y Estancia, las cuales conectan a su vez, con dos habitaciones, el baño y un recoveco para posible almacenaje.El departamento cuenta con un centro de entretenimiento fijo a base de Tablaroca, ubicado en el área de la estancia, cuenta con una recámara principal con closet, una recámara secundaria y el baño con excusado, lavabo de gabinete y regadera con cancelación de aluminio y cristal. . . . .En cuestión de acabados, todo el interior del Departamento tiene acabado de yeso en muros y plafones, en piso cuenta con madera (tipo duela de ingeniería), detalles en acabado paladium, falsos plafones de tablarroca con iluminación a través de spots y micro spots; en el área del baño se cuenta con acabados de azulejo.DESCRIPCIÓN DE LA TERRAZA (ROOF-GARDEN)El acceso al área de la terraza privada (ubicada en el nivel azotea) es mediante un acceso independiente al Departamento; se da a través de la escalera principal del edificio, la cual conecta a un vestíbulo en donde se ubica una puerta, la cual otorga la privacidad a esta área. Una vez accediendo a la zona de terraza, se cuenta con un sanitario privado con excusado y lavabo; Siendo el resto de la terraza un área de estar, la cual puede ser acondicionada al gusto del propietario.La terraza se encuentra al aire libre, sin embargo, cuenta con una cubierta tipo pérgola con cristal, además de una agradable vista panorámica hacia la ciudad.En cuestión de acabados se cuenta con loseta cerámica en todo el piso de la terraza, los muros son aplanados y pintados, además de un pequeño barandal de cristal, montado sobre el pretil que da la vista panorámica. ESPECIFICACIONES Uso actual: DesocupadoDescripción general: Cómodo departamento tipo Pent House, con terraza propia acondicionada como Roof-GardenEstado físico del proyecto: Buen EstadoUso general del inmueble:habitacional residencialReferencia de proximidad urbana: Ubicado en la zona de...Tipo de construcción dominante en la zona: Habitacional, de servicios, de comercio general.Vías de acceso: Ubicado sobre calle lateral de Viaducto Infraestructura disponible en la zona: Agua, energía eléctrica, telefónica, tv satelital y de cable. Otros Servicios: Vigilancia municipal, sistema urbano por medio de autobuses y taxis, recolección de basura municipal.· Equipamiento urbano:A pie de una de las principales arterias de la ciudad de México, inserto en una de las principales zonas: Centros comerciales, oficinas, hospitales, centros educativos y hoteleras de la ciudad, destacando dos puntos., a diez minutos el centro comercial y de Negocios metrópoli, el hospital Star Medica, a diez minutos de la alameda de Tacubaya,  a menos de diez minutos del Metro Tacubaya, a quince minutos del Word Trade Center de la ciudad de México, del hotel fiesta inn y del hospital Ángeles de La ciudad .PENT-HOUSE pie de una de las primordiales arterias de la ciudad, VISTA PANORAMICA inserto en una de las principales zonas de la CDMX: Centros Comerciales, Oficinas, Hospitales, Centros Educativos y Hoteleras de la Ciudad, destacando dos puntos, a 10 minutos del WTC Y Centro Comercial de Negocios Metrópoli, Hospital Star Medica, a minutos de la Alameda de Tacubaya, a unos minutos del Metro Tacubaya, a quince minutos del Word Trade Center, del Hotel Fiesta Inn y Hospital Ángeles Mostrar

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