Local comercial en venta Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

CENTRALIA Business Park & Plaza es un desarrollo de usos mixtos ubicados al suroeste de la ciudad de Mérida Yucatán que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, servicios, corporativo e industrial ligero.

*PLAN MAESTRO - ETAPA 1:
Consiste en una Plaza Comercial de 2 niveles con 26 locales y un Edificio de Oficinas de 7 niveles (4 niveles de Oficinas con 62 módulos y 3 pisos de estacionamiento techado (86 cajones).

*PLAN MAESTRO - ETA...PA 2:
Consiste en un “Business Park” con 11 Ofi-Bodegas y showrooms desde 150m, con cajones de estacionamiento exclusivo, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.

CARACTERISTICAS GENERALES:

**Estacionamiento con 294 cajones totales los cuales son distribuidos de la sig forma:
-Oficinas 186 Cajones (163 cubiertos y 23 descubiertos)
-Plaza y Visitas Oficinas 64 Cajones (24 descubiertos y 40 cubiertos)

**Espacios:
• Altura libre de piso a techo
• Oficinas 3.5 m libres. Oficinas PB 3.8 m
• Oficinas disponibles desde 30 m hasta pisos completos de 1320 m
• Opción de multi-módulos en todos los giros.
Elevadores en oficinas

• 2 elevadores de lujo y de alta velocidad.
- Disponibilidad total de oficinas.

**Equipamiento:
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipados.
• Circuito cerrado de TV – Vigilancia 24/7
• Planta eléctrica de emergencia
• Fachada de vidrio doble, paneles de aluminio y paneles de GBS de alta eficiencia térmica en fachadas oriente y poniente.
• Sistema hidráulico con válvulas reguladoras de presión en cada piso.
• Sistema contra incendio y con mangueras en cada nivel y válvulas reguladoras de presión.

**Sanitarios:
• 2 amplios sanitarios comunes para cada piso.
• Cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

**Operación:
La cuota de operación estimada es de $40/m mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs., mantenimiento de jardines, limpieza de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

*Locales comerciales y ofibodegas están para entrega inmediata
*Las oficinas se entregan en diciembre 2020.

**PRECIOS VENTA**
-Oficinas niveles N7,N6,N5, PB:
desde $1,115,022
-Locales Comerciales niveles PB, N2:
desde $1,074,802
-Bodegas: desde $74,842

**PRECIOS RENTA**
-Oficinas: desde $11,381
-Locales Comerciales: $9,340
-Ofi-bodegas desde $23,374
______
*precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada. EasyBroker ID: EB-FJ8393Mostrar

• 39.05m2
• 12
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  Estacionamientos