Nave en venta Felipe Carrillo Puerto, Santiago De Querétaro, Municipio De Querétaro

Parque Industrial ubicado sobre el Libramiento Norponiente de Querétaro, con rápido acceso a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y Ciudad de México. A tres minutos del Bulevar Bernardo Quintana, siete minutos a entronque de carretera 11, once minutos del entronque a autopista 45D, doce minutos del Parque Industrial Benito Juárez, trece minutos a entronque a carretera 57, y dieciséis minutos de la planta Toyota. Otorga una ubicaci...ón estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona. Con ALTA disponibilidad de mano de obra.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
-75,000 m2 de terreno.
-42,000 m2 de construcción.
-537 m2 de amenidades.
-+2,000 KVA disponibles.
-Vigilancia presencial 27/7.
-Control de acceso vehicular y peatonal.
-Circuito de CCTV 24 hrs.
-Suministro de agua potable por la CEA.
-Electricidad de baja y media tensión.
-Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil lts.
-Fibra óptica preinstalada.
-Banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzado con fibra sintética.
-Vialidades de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética.
-Muro perimetral prefabricado de block a 2.50 m de altura con cerca electrificada.
-Patio de maniobras de concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética.
-Business Center equipado con cafetería, área de coworking, 4 salas de juntas para 6 personas, auditorio para 30 personas y terraza.
-Amenidades: Andén de descarga de uso común con espacio de maniobra para tráileres, rampa niveladora que soporta 30,000 lbs.
-Áreas recreativas: cancha de streetball y áreas verdes con mesas con sombrillas tipo picnic.

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS:
-Bodegas tipo:
>B: 220 m2 techados con 5 KVA.
-Altura libre 4.28 m.
-Altura máxima 6.0 m.
-Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor acabado pulido reforzado con fibra sintética o similar.
-Oficina y baño con acabados de 22 m2.
-Lámina pintro cal. 24 con colchoneta aislante de 2" de espesor de fibra de vidrio reforzada combinada con lámina 100% acrílica.
-Cortina seccional de 3 m de ancho X 4 m de altura.
-4 cajones de estacionamiento
-Luz natural 10%
-5 KVA (opción de +KVA con costo adicional)
-Estructura metálica de acero estructural A-36 formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
-Muros divisorios a base de block 12 x 20 x 40 cm a una altura de 3 m y panel de yeso tipo estándar de 13 mm de espesor hasta cumbrera de la bodega.
-Fachada a base de panel tipo sándwich termo acústica, impermeable y vida útil de 20 años.
-Cancel en perfiles de aluminio blanco de 2 y 3". Puerta de acceso a oficina en perfiles de aluminio de 2" blanco abatible de 1 m de ancho X 2.2 m de altura.

El precio de venta es de $3,710,562.00 MXN (IVA incluido).
Posibilidad de financiamiento con el 25% de anticipo a 12 y 18 meses.
Entrega: Octubre 2025.

Otras bodegas disponibles:
>A: 200 m2 techados con 5 KVA.
>C: 300 m2 techados con 7.5 KVA.
>D: 658 m2 techados con 12 KVA.
>E: 813 m2 techados con 16 KVA.
>F: 1,034 m2 techados con 20 KVA.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-QL9758Mostrar

• 220m2
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