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Nave en venta Avenida México 65, Las Águilas Tercera Sección, San Juan Del Río, Querétaro, 76805, Mex
75,000,000 MX$
7,816m2
Nave en venta Avenida México 65, Las Águilas Tercera Sección, San Juan Del Río, Querétaro, 76805, Mex
VENTA NAVE INDUSTRIAL SAN JUÁN DEL RÍO QUERETARO
75,000,000 MX$
7,816m2
Avenida méxico 65, las águilas tercera sección, san juan del río, querétaro, 76805, mex
OPCIÓN DE RENTA: $ 75.00 M2
CARACTERISTICAS PRINCIPALES Descubre esta nave industrial ubicada estratégicamente en San Juan del Río, Querétaro, en la Prolongación Av. México #70 del Nuevo Parque Industrial San Juan del Río. Esta ubicación privilegiada al suroriente de la ciudad ofrece acceso directo desde la vialidad Av. México, conectando fácilmente el parque industrial con la carretera federal 57 (México - Querétaro) y la zona urbana de San J...uan del Río (colonia México).
ACCESIBILIDAD Además, la propiedad colinda al sur con las vías de ferrocarril KCS (Kansas City Southern de México) de servicio para empresas, lo que brinda la oportunidad de instalar una espuela de ferrocarril y ampliar así las opciones logísticas.
Con un acceso cercano a la carretera federal 57, una de las principales del país, esta nave se encuentra a solo 1.2 km de dicha vía, facilitando la conexión con el centro de México (Ciudad de México) y la frontera con Estados Unidos en Piedras Negras, Coahuila.
Las vías de ferrocarril que atraviesan el parque industrial pertenecen a la Empresa (KCSM), lo que garantiza una conectividad eficiente con todo el noreste y centro de México, así como con los puertos de Lázaro Cárdenas y Tampico.
Esta ubicación también se beneficia de su proximidad a importantes puntos logísticos, como la terminal intermodal y de trasvase de KCSM a 40 km rumbo a Querétaro, el aeropuerto internacional de Querétaro a 50 km, y el recinto fiscalizado "Terminal Logistics", inaugurado en 2019 a 46 km.
CARACTERISTICAS TERRENO En cuanto a sus características, la nave cuenta con una superficie total del terreno de 20,000.77 m2
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN:
La construcción incluye una planta de celulosa de 4,484 m2, un mezzanine de 1,807 m2 y una planta de polialuminio de 1,525 m2. Las alturas varían desde los 6.20 metros en el PB del Mezzanine hasta los 13 metros en el centro del Mezzanine. Total, de Construcción: 7,816 m2
Altura: • •PB del Mezzanine. 6.20 m. Loza plana. • •Planta celulosa. Centro 11.50 m. Laterales 8.70 m. a dos aguas. • •Mezzanine. Centro 13.00 m. Laterales 10.00 m. a dos aguas. • •Planta polialuminio. Parte Alta 11.00 m. Parte Baja 8.50 m. una agua. • •Resistencia pisos FC= 250
Además, la propiedad cuenta con un almacén de materiales de 5,893 m2, estacionamiento de 240m2, vialidades de 5,916 m2, una báscula camionera con capacidad de 70 toneladas y 4 andenes para carga de camiones.
No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio industrial con posibilidades de incorporar una espuela de ferrocarril. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y para programar una visita!. EasyBroker ID: EB-QC6078
Localización: Avenida méxico 65, las águilas tercera sección, san juan del río, querétaro, 76805, mex
