29,000,000 MX$
- 655m2
- 6 Recámaras
- 2 Baños
29,000,000 MX$
Wiggot: pfMWZ1H
CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL Y OFICINAS
SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : CARPETA ASFALTICA, BANQUETAS, PAVIMENTO, ALUMBRADO PUBLICO, ENERGIA ELECTRICA LINEA TELEFONICA, AGUA POTABLE, DRENAJE, ALCANTARILLADO.
UBICACIÓN : LA CASA SE UBUCA EN CIRCUITO EDUCADORES COL. CIUDAD SATÉLITE .MUNICIPIO NAUCALPAN DE JUAREZ CODOGO POSTAL 53100 ESTADO DE MEXICO .
-Características Urbanas:
Clasificación de zona:
Habitacional de nivel medio en zona de la Col. Ciudad Satélite del
municipio de Naucalpan de Juárez, Edo. de México.
Uso de suelo autorizado: Consultorios
Características del inmueble:
Vías de acceso al predio e importancia de las mismas:
Se puede accesar por periférico norte, se entra al lado poniente de la
colonia Ciudad Satélite y aproximadamente a 450 metros
Topografía y características panorámicas:
Terreno plano de forma regular, en colonia de nivel medio-alto con buenas
vías de acceso importantes, zonas comerciales y escuelas cercanas.
Superficies aproximadas dentro del bien inmueble y características:
SUPERFICIE DE CONSTRUCCION : 655.00 m
SUPERFICIE DE TERRENO : 536.775 m
DISTRIBUCION : Planta Baja: adaptado inicialmente como
departamento, actualmente se modificó para oficinas,
estacionamiento en línea para cinco autos cubierto
parcialmente, recepción, cuarto de aseo, cocina con
desayunador, cuarto principal con baño y closet,
cuarto adicional con closet, baño completo fuera de
habitación para uso de visitas, cancelería de aluminio
con cristal filtrasol. Construcción a base de
cimentación clásica, muros de tabique, acabados de
buena calidad, instalación eléctrica oculta.
Primer nivel: Área de recepción, cubículos para
oficinas, áreas de trabajo, escaleras en terraza
exterior. Con cancelería de aluminio, divisiones de
cubículos de tablaroca, dos medios baños, yeso en
muros y pintura en buen estado, pisos de loseta
cerámica.
Segundo nivel: Área de oficina con terraza al frente,
recepción, oficina privada, sala de juntas con medio
baño y amplia terraza con buenos terminados.
Anexo en la parte posterior: Zona de oficinas, con
distribución de cubículos a base de medios muros de
tablaroca y cancelería de aluminio, medios baños
para hombres y mujeres, área de recepción con
acceso de portón de cristal.
Áreas comunes: Cochera techada, Jardín amplio al frente, caseta de vigilancia, jardineras en parte
posterior, pasillo de accesos, cisterna de concreto de
5,500L con bomba y control automático y dos tinacos
de 1,100L cada uno intercomunicados, sistema de
agua a presión. Sistema de circuito cerrado de
vigilancia con 4 cámaras y registro para 30 días de
grabación. Sistema de apertura y cierre de puertas de
ADT. Sistema de reja electrificada y luces de
monitoreo hacia banqueta con sensores de
movimiento.
Adicionalmente se cuenta con licencia de
construcción para un segundo nivel en las oficinas
ubicadas en la parte posterior de la propiedad, con lo
que se ampliarían 105.00 m de oficinas.
Cuenta además con paneles solares con una inversión de $475,000.00
6. Descripción general del inmueble:
Uso:
Oficinas y consultorios.
Calidad del proyecto: Recientemente remodelada adaptada para
oficinas con uso de suelo comercial, propia para su uso y con accesos
independientes a diferentes áreas.
Edad de las construcciones:
Remodelación estimada en 6 años, con una vida útil remanente de 40 a 50
años con buen mantenimiento.
PRECIO DE VENTA : $29,000,000.00 PESOS.
UNIVERSAL REAL ESTATE
LIC. JOSE LUIS CERON BERMUDEZ
OF.55 5438----...
Estacionamientos
Jardín
Seguridad 24 hrs.
