Casa en venta San Gaspar Tlahuelilpan, Metepec

¡Bienvenidos a una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario comercial! Presentamos una propiedad comercial de alto valor en venta, situada en la zona de San Gaspar Tlahuelilpan, Metepec, México. Ubicada en 289 CALLE DOS RIOS, esta propiedad recién llegada al mercado ofrece una localización estratégica ideal para aquellos que buscan expandir su negocio en una región de continuo crecimiento.La propiedad actualmente es sede de un concurrid...o restaurante, lo que garantiza un entorno dinámico y activo, perfecto para negocios que buscan atraer a una clientela constante. Su posición en una de las zonas comerciales emergentes proporciona acceso excelente a vías de comunicación principales y un flujo constante de visitantes potenciales.Ideal para inversionistas y empresarios que deseen continuar con el sector restaurantero, o bien establecer locales de retail, oficinas o cualquier otra operación comercial, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un retorno asegurado en una propiedad bien ubicada y mantenida. No pierda la oportunidad de ser parte del vibrante sector comercial de Metepec y asegure su inversión en una de las comunidades más prometedoras de México.Haga su visión empresarial realidad en 289 CALLE DOS RIOS. Este inmueble es una joya en el mercado, lista para impulsar su negocio hacia nuevas metas de éxito. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita.CARACTERÍSTICAS: Terreno. 1,850 m2 |Construcción. 407 m2• Propiedad privada regularizada. • Orientación Poniente • Amplio jardín con 65 cedros blancos en el lado sur y 12 árboles frutales. • Doble acceso, por Av. 2 Ríos y calle Veracruz • Portón eléctrico • Cisterna de 12,000 litros de capacidad con sistema automático de control de nivel y bombeo hacia un tinaco elevado de 1,100 litros. • Pozo de 6 mts de profundidad • Tanque estacionario de gas LP de 300 litros de capacidad. • Calentador de paso de gas L.P. • 3 medidores de acometida monofásicos • CCTV y distribución de voz y datos • Sistema de iluminación exterior con sensores de movimiento y luz. • 24 años de antigüedad • Excelente estado de conservación. • Uso de suelo MIXTO. CU.333A (Corredor Urbano, que se homologa al uso habitacional con densidad 333 A).DISTRIBUCIÓN:PLANTA BAJA • Bodega con medio baño con acceso independiente a la calle Dos Ríos. • Estacionamiento techado para 2 autos y hasta 30 autos en estacionamiento abierto. • Tejaban • Porche en entrada principal • Vestíbulo / recibidor • Cuarto para Circuito cerrada de T.V y distribución de voz y datos. • Dos áreas abiertas. • Área de bar con barra • Medio baño • Cocina • Cuarto de servicio techado o bodega o cuarto de usos múltiples con tres áreas. • Área de tendido sin techar • Solar o terraza techada • Zona de asador techado con vidrio templado. • Pozo de 6 metros de profundidadPLANTA ALTA• Vestíbulo o área central • Salón o privado con medio baño y espacio anexo o bodega • Salón o privado con espacio anexo. • 2 salones o privados adicionales • 2 medios baños, hombres y mujeres En total son 4 espacios privados.DATOS IMPORTANTES:OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Atendiendo al USO DE SUELO del que goza, esta propiedad ha sido casa habitación, oficinas adminitrativas y actualmente alberga un restaurante; por lo que los giros para los que puede ocuparse, son cantidad de variantes . Ubicado en una zona en crecimiento con mucho potencial, rodeada de escuelas, y zonas habitacionales.  Tiene detalles en Cantera y Talavera.• El agua es suministrada por el pozo del Comisariado Ejidal de San Gaspar y actualmente se paga un aproximado de $800.00 (ochocientos pesos) al año.LOCALIZACIÓN: Veracruz 275, o 2 ríos 289, San Gaspar Metepec. • A 64 mts de la esquina entre calle Veracruz (continuación de Av. Estado de México) y C. Dos Ríos. • A 900 mts (3 min aprox) Waltmart Express del Cto. Metropolitano Exterior. • A 2.7 km (7 min aprox) de Av. Tecnológico. • A 3.9 km (14 min aprox) de Av. Solidaridad Las Torres. • A 4.3 km (15 min aprox) de Tollocan • A 5.5 km (15 min aprox) del Parque Bicentenario. • A 5.5 km (15 min aprox) de Plaza Sendero Toluca • A 6 km (19 min aprox) de la Estación Tecnológico del Tren Interurbano. • A 7 km (20 min aprox) del Centro de Metepec. • A 7.6 km (20 min aprox) del Centro comercial Town Square. • A 9.5 km (20 min aprox) de Galerias Metepec y supermercados como SAMS y WALTAMRT de Metepec.Mostrar

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