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En una de las privadas con mejor ubicación en Irapuato, a 150 metros del Sam´s club y Walmart y a solo 5 minutos de plaza Cibeles. El fraccionamiento cuenta con accesos controlados las 24 horas y un jardín central con juegos infantiles.
En la parte frontal se construyó un edificio de oficinas de 4 niveles, los cuales se pueden usar como despachos o unidades habitables en su modalidad de “lofts”, con las siguient...es características:
💠En la planta baja se tiene una cochera techada para 2 autos y 9 luminarias led. En la parte externa se pueden acomodar otros 2 autos. Terreno de 47m2 (6m * 7.8m).
💠La segunda planta cuenta con una oficina -loft de 4.5m de frente x 6.20m de fondo, con baño completo, cocina y una destacable iluminación para el área de trabajo o impartir clases o talleres. Se instalaron cenefas paralelas de 5 metros en madera de “parota” y con tira de luz led multicolor. Además se cuenta con instalaciones de contactos, CCTV y minisplit en zonas estratégicas para su mejor adecuación en caso de usarse como oficinas.
💠La tercera planta cuenta con una oficina-loft de 4.5m de frente x 6.20m de fondo, con medio baño, ventanales de piso a techo (para una excelente iluminación natural en el área de trabajo) con excelentes vistas de la ciudad, balcón con tira de madera cumarú en su exterior y un detalle de luz led en forma de “C” que rodea el balcón. Se instalaron cenefas paralelas de 5 metros en madera de “parota” y con tira de luz led multicolor. La escalera para subir al cuarto piso es de madera de encino. Pared de cuerda rustica que armoniza el equilibrio entre espacios. Además se cuenta con instalaciones de contactos, CCTV y minisplit en zonas estratégicas para su mejor adecuación en caso de usarse como oficinas.
💠La cuarta planta cuenta con un espacio de convivencia-meditación de 4m de frente x 2.80m de fondo, baño completo con detalles de piedra natural en el piso, cubierta de granito en el lavamanos, ventanales de piso a techo con acabado reflectante, ventanales cenitales, plafón de madera de cedro blanco en todo el techo y como detalle principal, una ventana triangular panorámica. Disfruta de su roof garden con una altura de 9 metros que te genera vistas sorprendentes al cerro de Arandas y la ciudad de Irapuato.
El baño de esta última planta te representa una experiencia diferente. Mientras te bañas puedes disfrutar de vistas al noroeste de la ciudad (zona Cibeles, cuarto cinturón vial y Villas de Irapuato). Disfruta de sus ventanas cenitales y multitud de ventanales de piso a techo que te dan una vista de 360 grados.
La terraza del roof garden se pensó como un lugar de convivio o descanso, el área de meditación contigua está adaptada para instalarse una cocineta, ya que cuenta con tomas de gas, agua, drenaje y contactos eléctricos. Se tiene un área techada en la terraza para poner una mesa con sillas y tener amenas charlas con los colegas de trabajo o con la familia.
💠En la fachada de la propiedad se pusieron detalles con piedra Galarza, granito y madera de parota (debajo de la marquesina). Toda la propiedad cuenta con luces leds y calentador solar para el ahorro de energía.
CASA TRASERA
En una de las privadas con mejor ubicación en Irapuato, a 150 metros del Sam´s club y Walmart y a solo 5 minutos de plaza Cibeles. El fraccionamiento cuenta con accesos controlados las 24 horas y un jardín central con juegos infantiles.
La parte trasera cuenta con una casa de 61 metros cuadrados en dos plantas. El diseño es el de las casas “prototipo original” del fraccionamiento “Quinta Jacarandas”, con las siguientes características:
💠Terreno de 82 metros (6 * 13.68)
💠Entrada totalmente independiente.
💠Sala- comedor de 2.63m de frente * 6.69m de fondo.
💠Cocineta integral con alacena en madera.
💠Medio baño en planta baja.
💠Jardín trasero de 6m de frente x 6.58m de fondo, con techado de teja de barro de 3.30m de frente x 2.50m de fondo.
💠Habitación de 2.66m de frente x 3.82m de fondo (planta alta).
💠Habitación de 2.66m de frente x 2.74m de fondo (planta alta).
💠Baño completo en (planta alta).
💠El techado del jardín trasero es ideal para hacer convivios o para tener un lugar donde habiten las mascotas. El área techada cuenta con piso de barro y tejas rusticas que le da un aspecto de tranquilidad y relajación.
💠La seguridad fue un factor importante por lo que se instalaron herrerías de protección en todo el perímetro hasta con una altura de 8 metros.
AMBAS PROPIEDADES
Las dos propiedades se encuentran en un terreno de 6 metros de frente por 21.5 metros de fondo dando una superficie total de 129.19 metros cuadrados.
