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Lote de Terreno en venta Carretera Federal 45, Fracc Pedregal De Vista Hermosa, Querétaro, 76063, Mex
31,085,065 MX$
Lote de Terreno en venta Carretera Federal 45, Fracc Pedregal De Vista Hermosa, Querétaro, 76063, Mex
Terreno para construir edificio de hasta 30 niveles, a 10 minutos del centro de Querétaro
31,085,065 MX$
Carretera federal 45, fracc pedregal de vista hermosa, querétaro, 76063, mex
#24-2805 Terreno de 5,359.40m2 en venta y con uso de suelo mixto para proyecto vertical de hasta 30 niveles (habitacional y comercial de servicios). Ideal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc. Las características principales son las siguientes: -Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista -Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o... 100 metros de altura. -El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno. -El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción. -Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos. -NO se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil -El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción. -El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes. -La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones. -En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción. -El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.
-Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable, electrificación, pavimentación, guarniciones, banquetas, alumbrado público, drenaje sanitario y pluvial) -El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. *Todos los documentos en regla y listo para escriturar. *Entrega inmediata ***PRECIO, DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE PAGO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO***
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Localización: Carretera federal 45, fracc pedregal de vista hermosa, querétaro, 76063, mex
