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¿Buscas una bodega industrial moderna y rentable? ¡Este es el espacio que estabas esperando! 📈
📍 Ubicación: Carretera a Nextipac #6645, Fracc. Ejido del Astillero, Zapopan, Jal.
📐 Superficie Total: 2,400 m² 🏢 Área de Nave: 1,920 m² 💰 Precio de Venta: $242,500,000.00 + IVA 💸 Renta Estimada: $120/m² 🛠️ Cuota de Mantenimiento: $7.02/m²
Características Específicas: - Nave de **40... m frente x 48 m fondo** - Altura: 10.50 m - Estructura metálica con muros de block de 4 m de altura - 2 rampas niveladoras de 30,000 lbs - Iluminación natural con lámina traslúcida (9 % de la cubierta) - Subestación trifásica de 45 KVAs - Luminarias LED de 120 W - Aislante térmico con 97 % reflectividad - 2 cisternas de 5,000 L - Opción para dividir en 2 bodegas de 960 m²
Características Generales: - 16 cajones de estacionamiento - 2 andenes para tráiler y 6 estacionamientos en el andén - Piso de concreto de 20 cm de espesor en nave y andén - 2 rampas de acceso para camionetas de 3.5 ton - Acceso controlado y seguridad 24/7 con CCTV
📍 Ubicación Estratégica: - Zona industrial clase A con más de 1.8 millones de m² - Alta demanda, con solo 0.7% de disponibilidad industrial - Cercano a más de 4 mil habitantes y 100 comercios - Mejora vial en proceso para mayor conectividad
