Local comercial en venta Colonia Anzures, Miguel Hidalgo, Cdmx

Edificio de oficinas en venta, ideal para empresas que buscan un espacio

funcional y bien ubicado cerca de vías principales como Ejército Nacional,

Circuito Interior y Gutemberg. Cerca de escuelas, mercados, centros culturales,

parques y centros deportivos.

La propiedad, en buen estado de conservación, cuenta con cinco niveles,

distribuyendo catorce oficinas en los primeros

cuatro pisos, más una oficina adicional en el quinto nivel. Además,... incluye un

área para conserje con tres recámaras, baño completo y cuarto de máquinas,

y dispone de diez lugares de estacionamiento.

Si bien tiene permiso para construir hasta diez niveles sobre la banqueta con

un 30% de área libre, el edificio actual ofrece un gran potencial de uso

inmediato. Gracias a su uso de suelo habitacional mixto, es perfecto tanto

para oficinas como para proyectos de viviendas. Con un coeficiente de

utilización del suelo de 7.0, el inmueble permite aprovechar siete veces la

superficie del terreno, pero al mismo tiempo, el edificio existente está listo

para ser utilizado por empresas o para la adaptación de viviendas.

Esta es una oportunidad única para quienes desean aprovechar el espacio

actual y, al mismo tiempo, contemplar opciones de desarrollo a futuro.

(EOV-5212N) (EB-RI5343)
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