4,490,000 MX$
- 100m2
- 2 Recámaras
- 1 Baño
4,490,000 MX$
Vivir en la Colonia Americana es disfrutar de la vida urbana al máximo, con todo lo que necesitas a tu alcance, rodeado de arte, cultura y un ambiente vibrante que nunca deja de sorprenderte.
Además es un excelente negocio porque la zona tiene una alta plusvalía gracias a su ubicación céntrica, la creciente demanda de inmuebles por parte de jóvenes profesionistas y extranjeros, y su atractivo cultural y turístico, lo que asegura rentabilidad a corto y largo plazo tanto para renta como reventa. Además, el constante desarrollo de servicios y entretenimiento en la zona la convierte en una inversión que seguirá subiendo de valor.
Hermoso VENTA departamento en la mejor Colonia de Guadalajara, la famosa Colonia Americana
Departamento de dos pisos en planta baja ,
95.7 m2 de construcción y 9 m2 de estacionamiento
Cuenta con 2 recámaras un baño completo
Planta baja. Acceso, vestíbulo, cocina, cubo de escaleras, comedor-estancia y terraza, con una superficie de 51.39 m2
Planta Alta. Cubo de escaleras, vestíbulo, baño general completo y 2 dos recámaras, la principal con terraza, con una superficie de 44.31 m2
2 cajones de estacionamiento numero 29 de 9.24 m2
EDIFICIO DE SOLO 4 PISOS
Amenidades: carril de nado gimnasio, Gimnasio pequeño en el roof.
Seguridad de alto nivel, cámaras y sistema controlado.
Ubicación: en plena Colonia Americana, a sólo 5 minutos de avenida Chapultepec a espaldas de la avenida Vallarta, cerca del Centro Histórico también.
A solo 5 cuadras de la Avenida Chapultepec y una del Templo Expiatorio.
CICLOVIA, ESTACION DE BICIS
Excelente para vivir, o para inversión en rentas de corto y largo plazo, ya que es la plaza más demandada de Guadalajraa
Edad: 15 años remodelado el año pasado
Mantenimiento: 1674.45 pesos/mes
Hablando de PLUSVALIA
1. Proyección de Plusvalía y Rentas de Departamento en Pedro Moreno 1125, Colonia Americana (2024-2029)
Para esta proyección, consideramos los siguientes factores:
2. Colonia Americana: Una zona con alta demanda y un crecimiento acelerado en plusvalía, históricamente entre 8% y 10% anual.
3. Rentas: Iniciamos con una renta mensual de $22,000 con un incremento anual basado en el IPC (usando un promedio conservador del 4%).
4. Plusvalía: Utilizaremos una proyección de plusvalía del 9% anual, dado el dinamismo de la zona.
Proyección de Plusvalía y Rentas de Departamento en Pedro Moreno 1125, Colonia Americana
Tabla de Proyección (2024-2029)
Precio :
calle Pedro Moreno 1125, Colonia Americana, Guadalajara
Contacto: Fabiola Flores
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Seguridad 24 hrs.
Estacionamientos
