Lote de Terreno en venta Calle Ignacio López Rayón N, Centro, Santa María Rayón, Rayón, México, 52360, Mex

METEPEC/TENANGO : Terreno en venta paralelo a carretera para desarrollar conjuntos habitacionales, comerciales o naves industriales

Ubicado muy cerca de METEPEC en TENANGO-LERMA, este terreno en venta ofrece una versatilidad única, esta en el entronque con la
Autopista que lleva al libramiento de Toluca (a la carretera Naucalpan Toluca); esta a 5 minutos de Calimaya, que es el nuevo polo de crecimiento con fraccionamientos de alto nivel. Con ac...ceso a 2 minutos de zonas comerciales!

Además cuenta con factibilidad de uso habitacional, industrial y comercial. Se encuentra a solo 8 minutos del centro comercial Galerías Metepec y adyacente a Villas del Sauce, en la carretera Toluca-Tenango. Este terreno se clasifica como "urbanizable" y se encuentra a tan solo una hora de la Ciudad de México.

Principales características:
- Extensión total de 36,782 m
- Usos permitidos: CRT 150A y H200A

Para uso habitacional:
- Capacidad para más de 200 viviendas, con un lote mínimo privativo de 90m y un máximo de 3 niveles. La ocupación en desplante es del 75%, dejando un 25% de área libre en el terreno.

Para lotificación en condominio:
- Lote mínimo privativo de 90 m con un frente mínimo de 4.00 m.
- Área libre de construcción de 25% del área total del predio.
- Altura máxima permitida de 9.00 m sobre el nivel de desplante.
- Número máximo de niveles: 3.
- Superficie máxima de ocupación en desplante: 75% del área total del predio.
- Intensidad máxima de construcción de 2.25 veces la superficie del predio.
- Estacionamiento de acuerdo al uso requerido.

El terreno actualmente cuenta con una construcción aproximada de 4,000 m, pozo, y un transformador de luz con capacidad de 150 kvs. Además, dispone de una nave industrial, 2 bodegas, una casa habitación y un departamento adicional.

Precio: $135,000,000 pesos MN

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