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¡Excelente Oportunidad de Inversión en Leben Providencia! 🏢 Presentamos la Oficina 403 en el prestigioso edificio Leben Providencia, ubicada en una de las zonas más deseadas de Guadalajara. Esta oficina es una oportunidad única, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 y tiene una duración de 10 años, lo que asegura ingresos estables y confiables para los próximos ...años. Detalles del Inmueble: Renta Estimada: $49,384 MXN mensuales 💸 Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN Precio de Venta Total: $8,465,746 MXN Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA Puntos de Interés en un Radio de 2 km: Hoteles: Hotel Riu Plaza Guadalajara: Un hotel de lujo que ofrece comodidad y servicios de alta calidad, ideal para huéspedes corporativos. Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Otro hotel de alta gama, perfecto para reuniones de negocios y estancias largas. Bancos: BBVA: Sucursal cercana que facilita operaciones bancarias para empresarios y empleados. Banorte: Banco con servicios financieros completos y de fácil acceso. Restaurantes: La Moresca Providencia: Conocido por su cocina italiana y ambiente exclusivo, ideal para comidas de negocios. Santo Coyote: Restaurante icónico que ofrece una experiencia gastronómica única en la ciudad. Plazas Comerciales: Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno que ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Plaza Andares: Aunque ligeramente más alejada, es un punto de referencia en la ciudad con opciones de compras de lujo y entretenimiento. Vías de Acceso Cercanas: Avenida Pablo Neruda: Una de las principales avenidas que conecta con diferentes puntos clave de la ciudad. Avenida Montevideo: Otra vía importante que facilita el acceso desde diferentes zonas de Guadalajara. Avenida Patria: A pocos minutos de la propiedad, conecta con arterias principales de la ciudad. Cálculo de Retorno de Inversión (ROI): El ROI aproximado de esta propiedad, considerando una renta mensual de $49,384 MXN y un precio de venta total de $8,465,746 MXN, es de 7% anual, lo que la convierte en una opción sólida y rentable para inversionistas. Contáctanos para Más Información:
