Lote de Terreno en venta Calle San Miguel Atenco 29, Santa Ana Sur, Tláhuac, Ciudad De México, 13360, Mex

Tlahuac: portunidad de inversión única para desarrolladores habitacionales*

Se vende terreno con excelente ubicación para proyectos residenciales sobre Av. tlahuac. Este terreno ofrece:

- Ubicación estratégica: cerca de servicios básicos, transporte público y zonas comerciales
- Superficie: 4,623.68 m2
- Zonificación: Uso de Suelo sobre Av . Tláhuac HC/3/30/A
Sobre la Calle San Miguel Atenco el Uso de Suelo es: H/3/40/B

- Topografía: Plana
- ...Acceso: sobre avenida principal y otras

*Ventajas para desarrolladores*

- Alta demanda de viviendas en la zona
- Posibilidad de construir proyectos de alta densidad
- Acceso fácil a servicios y comodidades
- Oportunidad de crear un proyecto de referencia en la zona

*Características adicionales*

- Documentación en orden
- Posibilidad de negociar algo el precio

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INFO ADICIONAL:
Terreno de superficie plana, que configura una de las cabeceras laterales de la
manzana a la que pertenece, contando con las siguientes medidas según datos asentados en la escritura (superficie 4,623.68 m2., por la Avenida Tláhuac con frente de 16.55 m. al Norte, por la calle denominada San Miguel Atenco 317.44
m. al Oriente, con propiedad privada 317.52 al Poniente y por la calle Teofilo Nore en 13.10 m. al Sur.

Plano: Se cuenta con levantamiento topográfico realizado en agosto del 2011, en el cual se cuantificó una superficie de 5050.00 m2. (sin contar la superficie de la servidumbre).

Valor de suelo $ 7,600.00 /m2.

Inmueble cuenta con: Actualmente el En la porción frontal (Av. Tláhuac) se construyó una bodega (superficie aproximada 750.00 m2.) hace aproximadamente 40 años, inmediata a esta construcción se edificó una clínica de una planta que se quedó en obra negra (superficie aproximada de 450.00 m2.) y en la porción sur a 60.00 m. de la calle Teofilo Nore se edificó una casa de 3 plantas que quedó también en obra negra (superficie aproximada 350.00 m2.), las anteriores construcciones descritas no se considerán, es decir se vende como terreno.

Servicios: El inmueble se ubica a tres cuadras de la estación Zapotitlán Línea 12 "Dorada del Metro", servicios completos: Red de distribución de agua potable, drenaje, red de electrificación, red telefónica, calles asfaltadas, con y sin camellón, escuelas, señalización y nomenclatura en calles, clínicas, mercado, transportes colectivos (taxis, peseras y mototaxis y bicitaxis), etc.

Ventajas:
a) En el inmueble se puede construir un condominio de uso mixto (área
comercial en su planta baja).
b) Se pueden aprovechar dos de las construcciones existentes, como atractivo para los condominos, por ejemplo: la construcción que se proyecto para clínica se puede utilizar como guardería y la construcción destina a casa habitación de tres plantas se puede destinar a casa de cultura o espacio de convivencia, etc.
c) El inmueble puede ser subdividido.

PRECIO $38,000,000 pesos mn

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