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¡Oportunidad de Inversión en Oficina Premium en Leben Providencia! 🏢 Presentamos la Oficina 603 en el prestigioso edificio Leben Providencia, una de las ubicaciones más codiciadas de Guadalajara. Con 183.64 m², esta oficina es una excelente oportunidad de inversión, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 con una duración de 10 años, lo que asegura un ingreso cons...tante y fiable para los próximos años. Detalles del Inmueble: Renta Estimada: $67,032 MXN mensuales 💼 Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN Precio de Venta Total: $11,491,246 MXN Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA Puntos de Interés en un Radio de 2 km: Hoteles: Hotel Riu Plaza Guadalajara: Un hotel de alta categoría, ideal para visitantes corporativos y eventos ejecutivos. Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Hotel de lujo con excelente reputación para reuniones de negocios y conferencias. Bancos: HSBC: Sucursal cercana que ofrece servicios financieros completos, adecuada para operaciones empresariales. Santander: Banco con diversas soluciones financieras para empresas y particulares. Restaurantes: La Moresca Providencia: Un restaurante de cocina italiana de alta calidad, perfecto para almuerzos de negocios. La Tequila Cocina Mexicana: Restaurante icónico que ofrece una experiencia culinaria auténtica y es ideal para reuniones informales. Plazas Comerciales: Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Plaza Patria: Otro centro comercial cercano que ofrece múltiples opciones de compra y entretenimiento. Vías de Acceso Cercanas: Avenida Pablo Neruda: Arteria principal que conecta con diferentes puntos estratégicos de la ciudad. Avenida Montevideo: Vía importante que facilita el acceso desde diversas zonas de Guadalajara. Avenida Patria: Vía clave que conecta el área con otros puntos importantes de la ciudad, ofreciendo gran accesibilidad. Cálculo de Retorno de Inversión (ROI): El ROI aproximado de esta propiedad, considerando una renta mensual de $67,032 MXN y un precio de venta total de $11,491,246 MXN, es de 7% anual, lo que convierte a esta oficina en una inversión sólida con ingresos garantizados y un inquilino confiable. Contáctanos para Más Información:
