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¡Oportunidad de Inversión en Oficina Premium en Leben Providencia! 🏢 Presentamos la Oficina 601 en el exclusivo edificio Leben Providencia, una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y generador de ingresos. Esta oficina cuenta con 169.88 m² y se vende con inquilino actual, ofreciendo estabilidad financiera a largo plazo. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 por 10 años, lo que garantiza una renta fija m...ensual y tranquilidad para el inversionista. Detalles del Inmueble: Renta Estimada: $62,010 MXN mensuales 💼 Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN Precio de Venta Total: $10,630,216 MXN Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA Puntos de Interés en un Radio de 2 km: Hoteles: Hotel Riu Plaza Guadalajara: Un referente en la ciudad para hospedaje de negocios y eventos corporativos. Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Ideal para reuniones de alto nivel y visitas de ejecutivos. Bancos: BBVA: Con una sucursal cercana para facilitar operaciones financieras rápidas. Santander: Banco de confianza con servicios para empresas y particulares. Restaurantes: La Estancia Gaucha: Reconocido por su cocina argentina de alta calidad, perfecto para almuerzos ejecutivos. Santo Coyote: Un ícono de la gastronomía mexicana en Guadalajara, ideal para cenas de negocios. Plazas Comerciales: Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno con tiendas y servicios de primer nivel. Plaza Patria: Ofrece una gran variedad de opciones comerciales y de entretenimiento. Vías de Acceso Cercanas: Avenida Pablo Neruda: Una de las avenidas principales que conecta con varias zonas importantes de la ciudad. Avenida Montevideo: Vía de fácil acceso que conecta el edificio con otras áreas estratégicas de Guadalajara. Avenida Patria: Importante arteria vial que facilita la movilidad hacia y desde el edificio. Cálculo de Retorno de Inversión (ROI): El ROI aproximado de esta propiedad, tomando en cuenta una renta mensual de $62,010 MXN y un precio de venta total de $10,630,216 MXN, es de 7% anual, lo que la convierte en una inversión atractiva con un inquilino estable y confiable. Contáctanos para Más Información:
