Casa en venta Avenida San Francisco 301, San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad De México, 10500, Mex

Elegante Residencia en en venta en Magdalena Contreras, Ciudad de México, ubicada en
bella privada con empedrado de tipo Colonial.

- Rodeada de amplias áreas verdes comunes.
- Terreno de 420 m2.
- 440 m2 de construcción..
- 2 Recámaras secundarias con baño completo (una de ellas con balcón).
- Estudio-Sala de Tele.
- Recamara principal con vestidor, chimenea de
alcohol y jacuzzi.
- Comedor.
- Cocina con antecomedor.
- Sala principal para 10 per...sonas con chimenea (a base de alcohol).
- Sala contigua de tele con vista a la misma chimenea así como baño de visitas.
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora.
- Cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño completo.
- La casa cuenta con varios domos transparentes que generan una agradable iluminación natural a lo largo
del día.
- Ubicación privilegiada, pues esta rodeada de calles privadas y la Ciclovía en su parte inferior, que mejoran el nivel de seguridad y disminuyen el ruido a cualquier
hora del día.
- Amplio jardín.
- Sala de juegos con cava para vinos con vistas al jardín.
- Alacena con congelador.
- Gimnasio con vista al jardín.
- Bodega /cuarto de herramientas.
- Segundo estudio con baño completo y
agradables terrazas con vistas a la calle y al jardín.

- A 10 min del Pedregal y de las siguientes vías: Periférico Sur ( con acceso a segundo piso en ambos sentidos), Supervía Poniente (acceso Luis Cabrera). Acceso a 10 min a la Ciclovía del Sur de la ciudad y a 10 min del acceso del Parque Nacional.

1. Sistema y servicio de seguridad ADT incluyendo más de 15 sensores de movimiento y acceso para proteger ambos módulos de la residencia.
2. Sistema de cámaras independientes que permiten el monitoreo externo e interno de la residencia, de forma remota.
3. Servicio eléctrico , gas y agua ya instalado y funcionando.
4. Cisterna de almacenamiento de aproximadamente 1 m3 con sistema de bombeo automático.
5. 2 Tanques de agua en azotea para suministro independiente de agua caliente ( sistema solar) y agua fría.
6. Sistema solar para el calentamiento de agua, que reduce el consumo de gas hasta en un 40% en días soleados, cuenta con sistema de calentador a gas automático para días nublados.
7. Servicio de telefonía e internet a través de Izzi.
8. Servicio de televisión por antena y cable vía SKY en 3 televisiones independientes y una “espejo” .
9. Servicio de Televisión vía Izzi con canales básicos en estudio 2.
10. El servicio de internet llega por cable a ambos módulos asegurando fidelidad y calidad de señal.
11. Sistema de iluminación a base de varios apagadores conectados con Alexa en ambos módulos y en iluminación exterior.
12. El gimnasio cuenta con aparato para abdominales, caminadora, elíptica y aparato básico de pesas.
13. El jardín cuenta con 2 asadores, uno de alta capacidad para 20 a 30 personas, construido en piedra volcánica y otro de menor capacidad ( 4
personas), a base de carbón para parrilladas.
14. El jardín cuenta con mesa para 6 personas y muros de piedra volcánica que brinda un entorno fresco y agradable al jardín.
15. El área de estacionamiento es descubierta para dos automóviles y por el diseño de la calle, es posible estacionar 5 vehículos más en el patio exterior sin alterar la vialidad de la calle.
16. La privada cuenta con los servicios y proveedores básicos de seguridad, recolección de basura en entrada, jardinería, limpieza de calle , etc. EasyBroker ID: EB-RK4250Mostrar

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  Balcón

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  Estacionamientos

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  Jardín

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  Gimnasio