Lote de Terreno en venta La Piedad, El Marqués, Querétaro, Mex

La piedad, el marqués, querétaro, mex

#23-3301/032
Preventa de terreno de 1174.04 m2, ubicado dentro de un innovador parque industrial y de negocios diseñado por reconocidos arquitectos.
Está ubicado a tan solo dos minutos de la carretera 57 y a 13 minutos del centro de Querétaro. Se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística, como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas en la ...zona, ya que esta estratégicamente ubicado:
- A menos de 30min del Aeropuerto Internacional de Querétaro
- Acceso rápido a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y CDMX
- Fácil acceso por el Anillo Vial III Oriente de El Marqués
- Anillo Vial III Oriente s/n en el municipio del Marqués, Querétaro.
Diseñado para:
- INDUSTRIA LIGERA: Incluida en el sector secundario relativo al comercio como: alimentos, vestidos, calzado, bebidas, tabaco, etc.
- INDUSTRIA DE SERVICIOS Incluye subsectores como: comercio, comunicaciones, centros de llamadas, finanzas, turismo, hostelería, ocio, cultura, espectáculos, administración pública, entre otros
- INVERSIONISTAS FLIPPERS: Inversionista cuyo motivador principal es la renta del inmueble a largo plazo
Contamos con espacios para:
- ÁREA COMERCIAL
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- NAVE CHICA: desde 275m2 con dos opciones:
- ? Altura permitida: 9m a 10m.
- ? Muros laterales: Muro de block 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101.
- ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanca dependiendo de la ubicación del predio.
- ? Acceso a Nave: Cancelaría con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco.
- ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No.2
- ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine.
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- NAVE GRANDE: desde 500m2 con dos opciones:
- ? Altura permitida: 11 a 12 m a elección del cliente.
- ? Muros laterales: Muro de block a 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101.
- ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color blanco o beige dependiendo de la ubicación del predio.
- ? Acceso a Nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco.
- ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina del No.2
- ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine.
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- BUSINESS CENTER:
- Con 112 lotes a la venta
- Superficie Terreno: 312.49 m2
- Construcción: 171.81 m2
*Se entregará el proyecto arquitectónico a la venta y el proyecto ejecutivo a la escrituración del lote
PROYECTO DE AGUA POTABLE cuenta con un tanque elevado de 80 m3:
-Tubería PEAD de 3"
- Cada lote debe de contar con una cisterna de almacenamiento de 2,800 lts.
- Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote.
Además, el complejo cuenta con una Planta de tratamiento de 2 L.P.S.
-Tubería de PVC de30 cm
- Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote.
PROYECTO DRENAJE PLUVIAL:
- Cuenta con una zona de regulación de 1,546 m3.
- El escurrimiento pluvial será de manera superficial y con tubería en la vialidad central
PROYECTO ELÉCTRICO:
- Carga Total a solicitar: 1.56 MVA (295 KVA en baja tensión y 1.27 MVA en media tensión).
- Para protección de la red eléctrica se considera un seccionador ($2.1mdp)
- Carga lotes chicos: 3KVA en baja tensión, opción de compra de 2 KVA adicionales.
- Carga lotes grandes: 7 KVA en media tensión, opción de compra de 3 KVA adicionales.
*De requerir carga en baja tensión la instalación y costo es por cuenta del Cliente.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
*La entrega es dependiendo de la etapa en la que compre: Julio y Diciembre 2022 o Febrero 2023
***NO ASESORES***Mostrar