Local comercial en venta Gustavo Baz Prada, Tlalnepantla De Baz, Tlalnepantla De Baz

Gustavo Baz Prada, Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: PRESENTAMOS UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA ADQUIRIR UN TERRENO EXCEPCIONALMENTE BIEN UBICADO EN LA ZONA NORTE DEL ESTADO DE MÉXICO, A SOLO 7.5 KM DE PLAZA SATÉLITE. ESTE TERRENO SE ENCUENTRA EN UNA DE LAS PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO Y DE MAYOR PLUSVALÍA DE LA REGIÓN, RODEADO POR UNA VARIEDAD DE COMERCIOS DE RENOMBRE COMO OFFICE DEPOT, COSTCO, MEGA COMERCIAL, WALMART, MOD...ATELAS, ELEKTRA, FAMSA Y COPPEL, ENTRE OTROS.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

SUPERFICIE TOTAL: 22,000 M⊃2;.

USO DE SUELO: 7B CORREDOR URBANO. ESTE USO DE SUELO PERMITE UNA MEZCLA DIVERSIFICADA DE ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOS, OFRECIENDO UNA GRAN FLEXIBILIDAD PARA DIFERENTES TIPOS DE DESARROLLOS.

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN: LAS EDIFICACIONES COMERCIALES PUEDEN TENER UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA MÁXIMA EQUIVALENTE A 3.75 VECES LA SUPERFICIE DEL LOTE, LO QUE BRINDA UN AMPLIO MARGEN PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA.

ALTURA PERMITIDA: HASTA 5 NIVELES O 15 METROS DE ALTURA, SIN INCLUIR TINACOS O CASETAS DE ELEVADORES, LO QUE PERMITE UN DESARROLLO VERTICAL SIGNIFICATIVO.

ÁREA PERMEABLE: SE DEBE DEJAR UN MÍNIMO DEL 25% DEL ÁREA COMO ÁREA PERMEABLE, GARANTIZANDO LA INTEGRACIÓN DEL PROYECTO CON EL ENTORNO Y EL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVAS AMBIENTALES.

SUBDIVISIÓN: SE PODRÁN AUTORIZAR SUBDIVISIONES DEL PREDIO SIEMPRE QUE LAS FRACCIONES RESULTANTES TENGAN UN MÍNIMO DE 200 M⊃2; DE SUPERFICIE Y UN FRENTE MÍNIMO DE 9 METROS.

VENTAJAS ADICIONALES:

ACCESIBILIDAD: LA UBICACIÓN EN UNA VÍA PRINCIPAL DE ALTA CIRCULACIÓN Y SU CERCANÍA A CENTROS COMERCIALES IMPORTANTES ASEGURAN UNA EXCELENTE VISIBILIDAD Y UN ALTO FLUJO DE CLIENTES POTENCIALES.

ENTORNO COMERCIAL: RODEADO DE GRANDES MARCAS Y CENTROS COMERCIALES, EL TERRENO OFRECE UNA VENTAJA COMPETITIVA SIGNIFICATIVA PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO O DESARROLLO QUE SE PROPONGA.

OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO: LA ALTA PLUSVALÍA DE LA ZONA Y LA FLEXIBILIDAD EN EL USO DE SUELO HACEN DE ESTE TERRENO UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA PARA FUTUROS DESARROLLOS COMERCIALES O MIXTOS.

ESTE TERRENO REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD INIGUALABLE PARA AQUELLOS INVERSIONISTAS QUE BUSCAN CAPITALIZAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DINÁMICAS Y DE MAYOR CRECIMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO. ¡NO DEJE PASAR ESTA OCASIÓN PARA MAXIMIZAR SU INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN ENVIDIABLE Y CON GRAN POTENCIAL! (CTV3701N)(EB-IG9928)
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