65,000 MX$
- 15 Recámaras
- 9 Baños
65,000 MX$
Propiedad amplia con el 95% de usos de suelo permitidos por el Ayuntamiento de Guadalajara.
Ideal para corporativos, clinicas, hospitales, hostales, hoteles boutique, notarias, colegios, escuelas especiales, institutos, consultorios de doctores especialistas, entre otros.
Ubicadas en la calle Mexicaltzingo no 1968 (Entre Progreso y Ave Chapultepec), colonia Americana.
Propiedad construida -en un terreno de 9 mts x 38 mts - que consta de dos edificios, mismos que suman una superficie aproximada de 600 mts2, distribuidos de la siguiente manera:
a)Primer edificio.
Cuenta con sótano cubierto y cerrado para un auto grande con closet para almacenar objetos.
Cochera descubierta para dos autos subcompactos.
Dos autos compactos estacionados afuera en la calle.
Planta baja.
Plazoleta de ingreso, asi como esta protegida todo el frente con reja de 2.5 mts de altura.
Area de recepción con videófono eléctrico que apertura puerta principal.
Area de trabajo en general sin divisiones de 50 m2, misma que tiene minisplits de aire acondicionado de ultima generación.
Privado sin baño con vista al patio interior, con minsplit de ultima generación.
Area de cocineta o pequeña bodega.
Site.
Oficina privada con espacio de trabajo ya instalado para 8 personas.
Oficina privada con vista al patio con espacios acondicionados de trabajo para 10 personas, con minisplit que da a/a y calefacción.
Patio interior con un árbol de tipo arrayan mas de 70 años con piso de barro libre de mantenimiento de pintura.
MEZANINNE.
Oficina privada con medio baño propio, vista a la calle, con vidrio espejo, asi como minisplit de ultima generación. Cuenta con dos ventanas internas en muro, misma que comanda el área de trabajo de 50 mts2, y el área de recepción.
Segundo nivel.
Dos nucleos de medios baños, con dos sanitarios y un lavabo, y otro con un sanitario y un lavabo.
Segunda oficina para dirección con medio baño propio, vista a la calle,con vidrio espejo con una superficie de 40 m2 aprox. Tiene vidrio como cámara de gessel que se comunica con la otra sala de juntas adjunta.
Vista a la calle y tiene minisplit de ultima generacion
Oficina con vidrio espejo de piso a techo, (sala de juntas) mismo que tiene minisplit de ultima generación, con vista a la calle.
Segunda sala de juntas con pizarron ya instalado, closet y minisplit de ultima generación.
Oficinas de 45 mts aprox que dan vista al patio distribuidas en una “L”.
Cocineta que tiene tarja asi como espacios cerrados para almacenar viveres y contactos para servibar y horno de microondas.
b) Segundo edificio.
Planta baja.
Distribuidor
Nucleo de 4 sanitarios y dos lavabos, con closet y tarja para trapeador.
Closet de blancos.
Bodega sin ventilación ni iluminación natural.
Oficina o bodega con vista al patio interior.
Segundo nivel.
Privado sin baño y sin minisplit, con vista al patio interior.
Area de trabajo o sala de capacitación con vista al patio interior, sin minisplit de aprox 35 m2.
Puerta de vidrio que separa del resto del edificio, provocando privacidad y aislamiento de el resto.
Todas las áreas de la propiedad cuentan con:
Luz de tipo trifásica.
Alarma en los dos edificios y sensores de incendio en plafones.
Contactos de electricidad mismos que conservan la energia en caso de irse la misma por unos minutos para salvar información de pcs y laptops.
Voz y datos en todas las áreas con cableado de ultima generacion.
Pararrayos para descargar a tierra todos los contactos de la propiedad en caso de un rayo en tormentas.
Plafones acústicos, mismos que garantizan privacidad al no emitir eco o escuchar conversaciones.
Persianas de tipo enrollables, de ultima generación en el 90% de las ventanas de los dos edificios.
Aire lavado (aparte del minisplit).
Ventanas de aluminio que se abren en caso de no querer utilizar el aire acondicionado o minisplit.(excepto la sala de juntas con vidrio de piso a techo que se ubica en primer edificio vista a la calle segundo nivel)
Tinaco de 1100 lts.
Bomba seminueva ubicada en el sótano que alimenta el tinaco, llevando agua desde la cisterna.
Mantenimiento en excelente estado, tanto interno como externo.
Cerca a las avenidas:
Mariano Otero (conecta al sur de la ciudad)
Chapultepec
Washington (conecta zona industrial GDL)
Americas Union (conecta Zapopan y poniente GDL)
Federalismo y Enrique Diaz de Leon (conecta centro GDL)
Cuenta con tres estacionamientos publicos muy cercanos.
INFORMES
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