Lote de Terreno en venta Centro, San Miguel De Allende, San Miguel De Allende

Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

Cielo Abierto San Miguel Allende, México


Ubicado a 10 minutos del Centro de San Miguel Allende, tomando la carretera hacia Dolores en la desviación hacia el Hotel Taboada.


Documentación y Certificaciones:


Certificación de inafectibilidad ejidal.




Constancia de registro agrario nacional:




Predio de origen no ejidal.




Escritura pública número 3316, de fecha 8 de febrero del 2008, del Notario número 1, Silvest...re Bautista López, que ampara 20 hectáreas.

Nueva escritura de corrección de medidas, dando una superficie de 197,715.28 m².




Constancia de propiedad emitida por el departamento de catastro.




Características del Predio:




Ubicado dentro de la UGA20 La Cieneguita Los López.



Clasificación territorial: Urbano.



Uso de suelo H3 con destino plurifamiliar para vivienda vertical, comercios y servicios.



Pozo propio totalmente equipado y funcionando, con un caudal de 40 litros por segundo y termalismo alto de 39.4°C.



Proyecto de Macro Lotes:




Declaraciones de consumo al corriente.

Proyecto de condominio en macro lotes con servicios a pie de lote: agua potable, drenaje, retorno de aguas grises, electrificación y telefonía.

Dos áreas federales (barrancas) que se mejorarán con paisajismo para ser utilizadas como parque lineal y senderismo.

El proyecto ya asignó el total del área de donación, por lo que los metros cuadrados de cada macro lote son comercializables sin necesidad de negociar o tramitar con el ayuntamiento.

El condominio contará con barda perimetral y un solo acceso con vigilancia.



Estatus del Proyecto:




Proyecto de autorización de traza.

Proyecto de urbanización.

MIA (Manifiesto de Impacto Ambiental) federal.

Permiso de venta.



Beneficios del Proyecto:




Ubicado dentro de la zona de mayor desarrollo en San Miguel.

Topografía con ligeras pendientes que permiten buenas vistas y evitan que las casas se tapen entre sí.

Accesos inmejorables: a 10 minutos del centro de San Miguel, 5 minutos de la carretera a Dolores, y 8 minutos de la nueva carretera a Silao.

Fibra óptica en la zona (Telmex).

Servicio de transporte público en la zona.

Pozo propio con agua termal, que añade un valor agregado.


Agua CNA

• Se cuenta con un pozo propio completamente equipado y funcionando.

• El gasto es de 40 lt/seg, con termalismo alto, (39.4$ºC).

• Declaraciones de consumo al corriente.





Análisis de opción para un "shuttle" que brinde servicio de transporte a la ciudad.

Topografía y ubicación que permiten una vista franca al poniente y una excelente observación de la bóveda celeste nocturna, debido a la ausencia de contaminación lumínica.




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