Lote de Terreno en venta Calle Principal Del Pueblo Antiguo, Club De Golf Malanquín, San Miguel De Allende, Guanajuato, 37797, Mex

Esta extraordinaria oportunidad de desarrollo se encuentra a solo pasos de un nuevo club deportivo, a un minuto del Libramiento Manuel Zavala y muy cerca del Club de Golf Malanquín, supermercados de calidad, panaderías, restaurantes y el centro histórico de San Miguel.

Con 4,684 m2, esta amplia parcela está situada en un punto de acceso elevado a un futuro desarrollo residencial de uso mixto y cuenta con vistas panorámicas de 360 ​​grados del ce...ntro de la ciudad, el club de golf Malanquin y la naturaleza circundante. Perfecta para un desarrollo residencial exclusivo o uso de suelo mixto, la propiedad actualmente cuenta con zonificación H-1, lo que permite una edificabilidad máxima del 60% y terrenos para viviendas en un mínimo de 300m2. Con un lote adicional de casi 6000m2 disponible directamente al otro lado de la calle, esta propiedad tiene un potencial ilimitado.

Los desarrollos residenciales cercanos, El Capricho y Las Brisas, tienen zonificación H2 y H3 que permiten un desarrollo de mayor densidad. Lograr una mayor densidad para este lote requeriría una solicitud de cambio de Uso de Suelo ante el municipio.
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This extraordinary small development opportunity is located just steps from a new sporting club, a minute from the Libramiento Manuel Zavala and with close proximity to Club de Golf Malanquin, quality supermarkets, bakeries, restaurants and the historic center of San Miguel.

Other neighboring residential developments like El Capricho, La Mesa de Malanquin, Hoyo 13 and Las Brisas are located nearby.

With 4684m2, this expansive parcel is situated at an elevated access point to a future mixed use residential development and boasts 360 degree panoramic views of the city center, Malanquin golf club and surrounding nature. Perfect for an exclusive residential development or mixed land use, the property currently has H-1 zoning, which allows a maximum buildable area of 60% and home sites on a minimum of 300m2. With an additional lot of nearly 6000m2 available directly across the street, this property has unlimited potential.

Nearby residential developments, El Capricho and La Brisas have H2 & H3 zoning which allow for higher density development. Achieving a higher density for this lot would require an application for a change in zoning with the municipality.


*Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-RP0832Mostrar