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El terreno se encuentra ubicado en **Zibatá**, una de las comunidades planificadas de Querétaro, con acceso controlado, seguridad las 24 horas. Este desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, lagos, campos de golf y todos los servicios urbanos necesarios (agua, electricidad, drenaje y alumbrado público).
Superficie del terreno:
- Área total: 380 m⊃2;
El terreno cuenta con un frente ampli...o que facilita el diseño arquitectónico deseado, ofreciendo flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial de alta gama.
Uso de suelo:
- El terreno está clasificado bajo uso de suelo habitacional, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto personalizado acorde a las normativas del desarrollo y del municipio de El Marqués, Querétaro.
Características del entorno:
- **Infraestructura**: Zibatá cuenta con calles pavimentadas, iluminación pública, servicios de agua, drenaje, electricidad, y conexión a internet de alta velocidad.
- **Amenidades**: Dentro del desarrollo se encuentran áreas recreativas, deportivas, zonas comerciales, y el reconocido campo de golf de Zibatá.
- **Accesibilidad**: El terreno tiene fácil acceso a las principales vialidades que conectan con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, el centro de la ciudad y las principales zonas industriales.
Documentación y estado legal:
- El terreno se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, listo para la escrituración inmediata ante notario.
- Se proporciona un certificado de libertad de gravamen y el uso de suelo correspondiente.
Precio de venta:
- El precio de venta del terreno es de $3,015,000.00 (tres millones quince mil pesos 00/100 M.N.).
Condiciones de pago:
- Se acepta pago de contado o a través de financiamiento bancario con instituciones que ofrezcan crédito hipotecario.
Observaciones adicionales:
- El comprador podrá realizar estudios de mecánica de suelo si lo desea, ya que la normativa del fraccionamiento permite la construcción de viviendas de hasta tres niveles.
Contacto para más información o citas:
- Para más información o agendar una visita al terreno, contactanos!!
*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021. (3)
