Propiedad en venta La Piedad, El Marqués, Querétaro, Mex

La piedad, el marqués, querétaro, mex

#22-3301/025 Preventa de terreno de 621.23 metros cuadrados, en equina, dentro de innovador parque industrial y de negocios diseñado por reconocidos arquitectos. Está ubicado a tan solo dos minutos de la carretera 57 y a 13 minutos del centro de Querétaro. Se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística, como la proveeduría de servicios e insumos a más em...presas en la zona, ya que esta estratégicamente ubicado: - A menos de 30min del Aeropuerto Internacional de Querétaro - Acceso rápido a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y CDMX - Fácil acceso por el Anillo Vial III Oriente de El Marqués - Anillo Vial III Oriente s/n en el municipio del Marqués, Querétaro. Diseñado para: - INDUSTRIA LIGERA: Incluida en el sector secundario relativo al comercio como: alimentos, vestidos, calzado, bebidas, tabaco, etc. - INDUSTRIA DE SERVICIOS Incluye subsectores como: comercio, comunicaciones, centros de llamadas, finanzas, turismo, hostelería, ocio, cultura, espectáculos, administración pública, entre otros - INVERSIONISTAS FLIPPERS: Inversionista cuyo motivador principal es la renta del inmueble a largo plazo Contamos con espacios para: - ÁREA COMERCIAL - - NAVE CHICA: desde 275m2 con dos opciones: - ? Altura permitida: 9m a 10m. - ? Muros laterales: Muro de block 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101. - ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanca dependiendo de la ubicación del predio. - ? Acceso a Nave: Cancelaría con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco. - ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No.2 - ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine. - - NAVE GRANDE: desde 500m2 con dos opciones: - ? Altura permitida: 11 a 12 m a elección del cliente. - ? Muros laterales: Muro de block a 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101. - ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color blanco o beige dependiendo de la ubicación del predio. - ? Acceso a Nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco. - ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina del No.2 - ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine. - - BUSINESS CENTER: - Con 112 lotes a la venta - Superficie Terreno: 312.49 m2 - Construcción: 171.81 m2 *Se entregará el proyecto arquitectónico a la venta y el proyecto ejecutivo a la escrituración del lote PROYECTO DE AGUA POTABLE cuenta con un tanque elevado de 80 m3: -Tubería PEAD de 3" - Cada lote debe de contar con una cisterna de almacenamiento de 2,800 lts. - Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote. Además, el complejo cuenta con una Planta de tratamiento de 2 L.P.S. -Tubería de PVC de30 cm - Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote. PROYECTO DRENAJE PLUVIAL: - Cuenta con una zona de regulación de 1,546 m3. - El escurrimiento pluvial será de manera superficial y con tubería en la vialidad central PROYECTO ELÉCTRICO: - Carga Total a solicitar: 1.56 MVA (295 KVA en baja tensión y 1.27 MVA en media tensión). - Para protección de la red eléctrica se considera un seccionador ($2.1mdp) - Carga lotes chicos: 3KVA en baja tensión, opción de compra de 2 KVA adicionales. - Carga lotes grandes: 7 KVA en media tensión, opción de compra de 3 KVA adicionales. *De requerir carga en baja tensión la instalación y costo es por cuenta del Cliente. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso *La entrega es dependiendo de la etapa en la que compre: Julio y Diciembre 2022 o Febrero 2023 *25% DE DESCUENTO EN PAGO DE CONTADOMostrar

• 621.23m2
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