Lote de Terreno en venta Blanca Estela, Ramos Arizpe, Coahuila

Blanca Estela, Ramos Arizpe, Coahuila

Terreno de 3,800 hectáreas en Ramos Arizpe.

TERRENO MUY PLANO, CON MAS DE 4 KMS DE FRENTE POR AMBOS LADOS A VIAS DE FERROCARRIL
DE FERROMEX Y A CARRETERA 114, A 5 MINUTOS DE LA AUTOPISTA 57 Y LA ANTIGUA CARRETERA A TORREON,
COLINDANTE CON UN RIO Y CON ABUNDANTES MANTOS ACUIFEROS, ADEMAS DE CONTAR CON VARIOS POZOS DE AGUA,
COLINDANTE AL PARQUE EOLICA DE COAHUILA Y AL PARQUE EOLICO LOS CAÑONES, UBICADOS EN GENERAL CEPEDA Y
RAMOS ARIZPE, COAHUILA, ...ES IMPORTANTE RESALTAR QUE SIEMPRE HA SIDO PEQUEÑA PROPIEDAD, NUNCA EJIDAL.

PROYECTOS POSIBLES: PARQUE EOLICO Y/O SOLAR (CUENTA CON UNO DEL OS MEJORES VIENTOS DEL PAIS SEGÚN LA
SENER SY CFE, PRUEBA DE ELLOS, LOS DOS PARQUES EOLICOS COLINDANTES), PARQUE INDUSTRIAL (AL CONTAR CON
TANTA SUPERFICIE DE VIAS Y CARRETERA SE PUEDE HACER UN RECINTO FISCALIZADO, PATIO DE MANIOBRAS Y
ALMACENES DE CARGA DE TRANSITO DE FERROCARRIL), PROYECTO DE SIEMBRA Y/O ENGORDA DE GANADO (AL
CONTAR CON GRAN EXTENSION DE TIERRAS Y ABUNDANTE AGUA, SE PUEDE UTILIZAR PARA REALIZAR UN PROYECTO
DE ESTE TIPO).

CARRETERAS: Se encuentra sobre la carretera 114, misma que lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms,
teniendo frente por ambos lados, se encuentra a 5 minutos de la autopista 57 y carreteras libres 40, 400 y 103, a 10
minutos del Municipio de General Cepeda y a 25 minutos de Saltillo y Ramos Arizpe y rodeado de diversos
poblaciones.
GAS NATURAL: Cuenta con una sub estación de bombeo, propiedad de Pemex, con dos líneas e abastecimiento a 5
kms de distancia del terreno, pasando los ductos a un poco mas de 2 kms de distancia del terreno.
AGUA: Los terrenos cuentas con varios pozos de agua, los cuales por aun no decidirse su uso final, no se han
regularizado, mas posee derechos de uso de agua del rio con que el que colindan los terrenos.
USO DE SUELO: Actualmente cuenta con Uso de Suelo Rustico, mas por su ubicación y características se puede
obtener diversos usos de suelo, entre ellos Industria Ligera hasta Pesada.
FERROCARRIL: Lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms, pudiéndose poner espuelas por ambos lados de la
vía, misma que es propiedad de Ferromex y se encuentra en uso constante e interconectada con las vías de ferrocarril
nacionales e internacionales, pudiéndose construir un Recinto Fiscalizado, Patio de Maniobras o Centro de Distribución,
entre otras cosas.
ELECTRICIDAD: cuenta con la misma a pie de lote, teniendo una sub estación a menos de 15 kms de distancia y dos
parques eólicos colindantes y futuros parques solares en proceso de desarrollo.


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