Oficina en renta Residencial Santa Bárbara 1 Sector, San Pedro Garza García

Residencial Santa Bárbara 1 Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.






Ubicada en Nivel 2.

Altura 5.5 m, en Obra Gris (Opción de construir Mz de 134 m2 e incluir acabados)

Área: 372.5 m2

Renta: $149,000 + IVA

Mantenimiento: $20,301.25 + IVA

Cajones de estacionamiento exclusivo: 17

Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA

Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA





GENERALES EDIFICIO

• 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.

•... 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.

• 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.





AMENIDADES

• Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.

• Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.

• Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.

• Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:

        o Comedor y terraza con servicio de restaurante.

        o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.





SEGURIDAD

• 62 cámaras de vigilancia.

• 2 centros de control y monitoreo.

• Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.





SISTEMA CONTRA INCENDIO

— Escalera presurizada.

— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.

— Cisterna con capacidad de 120 m3 .

— Planta de emergencia.





FACHADA

— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.





ÁREA COMÚN

— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.

— Espacio para colocación de antenas.

— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.

— Subestación.






BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.



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