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Oficina en renta Jardines Del Campestre, San Pedro Garza García
166,950 MX$
370m2
Oficina en renta Jardines Del Campestre, San Pedro Garza García
Oficina acondicionada en renta PB de 370m2 en zona Valle Oriente San Pedro
166,950 MX$
370m2
Jardines del Campestre, San Pedro Garza García, Nuevo León
Amplia oficina acondicionada en renta en PB de 371m2 rentables, en edificio A+, al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara, en corredor corporativo y comercial Valle Oriente, disponible a partir del 3Q del 2024, ideal para oficinas + show room pues cuenta con doble altura de 5.20m.
Area: 371m2 rentables y 338.80m2 útiles. Renta: $450 pesos/m2 + iva Mtto: $ 54.5 / (AU + ½ m 2 cajones) Cajones: 13 incluidos Cajones Extras $3,000.0 /...mes + IVA Bodegas (8 m2) $3,000.0 / mes + IVA Estacionamiento de visitas: 89 comunes “pool Baños comunes en el piso Contrato mínimo 3 años
CARACTERÍSTICAS
GENERALES EDIFICIO — 11,500m 2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos. — 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga. — 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
SEGURIDAD — 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto. — 2 centros de control y monitoreo. — Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad. — Capacitaciones semestrales a empleados. — Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.
AMENIDADES — Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos. — Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños. — Terraza común sobre Lázaro Cárdenas. — Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye: - Comedor y terraza con servicio de restaurante. - Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
SISTEMA CONTRA INCENDIO — Escalera presurizada. — Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas. — Cisterna con capacidad de 120 m 3 — Planta de emergencia.
ÁREA COMÚN — Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas. — Espacio para colocación de antenas. — Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días. — Subestacion.
FACHADA — Fachada acústica hasta .33db, similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.
A/C — Energy Saver System (ESS) en A/C de encendido automatizado por fases. — Renovación del aire hasta 30% Reutilización de condensados de A/C.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-QQ4439
370m2
Estacionamientos
Características interiores
Aire Acondicionado
Características exteriores
Estacionamientos
Elevador
Localización: Jardines del Campestre, San Pedro Garza García, Nuevo León