Oficina en renta Residencial Santa Bárbara 1 Sector, San Pedro Garza García

Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.






Ubicada en Nivel 6.

Incluye acabados (Opción con mobiliario en venta)

Área: 299.76 m2

Renta: $ 127,398 + IVA

Mantenimiento: $ 16,336.92 + IVA

Cajones de estacionamiento exclusivo: 13

Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA

Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA





GENERALES EDIFICIO

• 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.

• 4 elevadores de alta veloci...dad; 1 de ellos de carga.

• 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.





AMENIDADES

• Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.

• Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.

• Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.

• Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:

        o Comedor y terraza con servicio de restaurante.

        o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.





SEGURIDAD

• 62 cámaras de vigilancia.

• 2 centros de control y monitoreo.

• Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.





SISTEMA CONTRA INCENDIO

— Escalera presurizada.

— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.

— Cisterna con capacidad de 120 m3 .

— Planta de emergencia.



FACHADA

— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.






ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.

— Espacio para colocación de antenas.

— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.

— Subestación.





BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.




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