Local comercial en venta Felipe Carrillo Puerto, Santiago De Querétaro, Municipio De Querétaro

PUESTOS DE MERCADO dentro de un gran proyecto, en dónde tendrás tu central comercial, donde todos los espacios se juntan para hacer tu día más fácil y cómodo.

El proyecto completo contará con un área construida de 35,981.15 metros cuadrados, y se entregarán contemplando 3 etapas. 

La primera etapa se entregará en Junio del 2026.

La segunda etapa en Marzo del 2027.

Y la última etapa y entrega total en Diciembre del 2027.

El proyecto se ubica ...en Av. De la Luz, conectado directamente con Prol. Bernardo Quintana y el Libramiento Norponiente, vecinos de zona Ciudad del Sol, a unos metros del Hospital Santo Tomás.

Y estará constituido de la siguiente manera:

·         70 locales (Plaza)

·         291 puestos (Mercadito)

·         103 bodegas comerciales

·         2 elevadores montacargas

·         4 elevadores de personas

·         622 cajones de estacionamiento

·         Rampas de acceso desde sótano a nivel 2

·         Cajones para discapacitados

·         Rampas peatonales

·         Explanada de eventos

LOS PUESTOS DE MERCADO tendrán las siguientes especificaciones:

Medida de 6 metros cuadrados

Clasificación AAA

Giro: SECO

Dependiendo de la forma de pago, el precio por metro cuadrado de este local es de:

PRECIO DE LISTA: $146,160.00 + IVA

PRECIO DE CONTADO: $101,417.14 + IVA

PRECIO A CUOTAS DE 50% de enganche + 6 MESES: $107,583.30 + IVA

PRECIO A CUOTAS DE 50% de enganche + 12 MESES: $109,652.21 + IVA

PRECIO A CUOTAS DE 30% de enganche + 6 MESES: $110,686,67 + IVA

PRECIO A CUOTAS DE 30% de enganche + 12 MESES: $112,755.58 + IVA

 PRECIO A CUOTAS DE 30% de enganche + 18 MESES: $113,790.03 + IVA

 

LOS PUESTOS DE MERCADO TENDRÁN LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES:

Los puestos del MERCADO están ubicados en un edificio de 4 niveles distribuidos de la siguiente manera:

En nivel de sótano se ubica el estacionamiento con capacidad de 95 automóviles, y andenes para carga/descarga de mercancías y elevadores. En el nivel PB se encuentran los locales de perecederos, con diversos giros como frutas y verduras, carnicerías, pollerías, pescaderías, cremerías, abarrotes, materias primas, flores, granos chiles secos, naturistas, entre otros giros; en el 1er. Nivel se encuentran los locales de alimentos preparados y la zona de bazar y tecnología, y en el 2do. Nivel se encuentra una zona de entretenimiento techada con una estructura tipo lonaria, para la realización de eventos especiales.

Dicho edificio será construido con miembros estructurales de perfiles metálicos, con una altura promedio de 4.50 mts, cada entrepiso, protegidos con un primer anticorrosivo y pintura de esmalte, aplicado con compresor como acabado final.

·         Las losas de entrepiso serán a base de lámina losacero, y capa de compresión reforzada según calculo estructural.

·         El Techo será de lámina KR18 engargolada, rolada en sitio fijación oculta, pijas auto taladrantes, incluye loneta de fibra de vidrio, remates de cumbreras, flashings, y esquineros, suministro y colocación de lámina translucida en el 10% del total de la techumbre.

·         Muros divisorios entre locales, serán de block extruido acabado aparente, asentado con mezcla cemento arena 1:4.

·         Los locales estarán equipados con cortina metálica enrollable por cada local.

·         La fachada de los locales, serán de lámina multiperforada sobre estructura metálica, o algún material similar según diseño.

·         Los pisos de los locales de mercado serán de concreto, de F'c=200 kg/cm2 reforzado con fibra estructural, acabado pulido.

·         Contará con instalación eléctrica hasta el centro de carga, con una carga eléctrica de 0.5 hasta 2 KVA por cada local, según el giro comercial.

·         Contará con un sistema de presión de alrededor 2 kg/cm2, macromedidor y medidores independientes de agua, en los locales comerciales que así lo requieran.

 
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