Lote de Terreno en venta Akumal, Tulum

Las Brisas Grand Chemuyil Es un concepto premium de terrenos residenciales 100% urbanizados equipados con todos los servicios.  Su exclusividad y atractivo residen en la creaciòn de una micro-comunidad, la ùltima tendencia inmobiliaria .Son 184 terrenos residenciales de 126 mts2 y se entregan sin desmontar permitiendo al comprador la inclusiòn de naturaleza en su proyecto de vivienda, listos  en el segundo semestre 2023 Caracterìsticas :Propiedad... privada plena (sin règimen de condominios, sin cuotas, ni gastos mensuales ocultos)Densidad H4  (3 niveles +rooftop)Área de senderismoAgua y luz a pie de loteSistema de drenajeAlumbrado pùblicoÁreas verdes y de esparcimientoCalles pavimentadas y andadores peatonalesPlan de desarrollo urbano autorizado para uso de suelo de vivienda Los terrenos se constituyen como propiedad privada (ni règimen en condominio) ofrecemos la oportunidad de empezar a escriturar ante notario a partir de Febrero 2023. Se arma un contrato de promesa de compraventa que permite esquemas de financiamiento. Los predios se escrituran una vez que estèn pagados. Los gastos notariales y el ISAI corren por cuenta del comprador Con el paso de los años, TULUM se ha convertido en el sitio predilecto de artistas, deportistas e inversionistas en busca de un estilo de vida ùnico donde disfrutar del glamour cosmopolita que ofrece este paraíso. Es la Joya Escondida de Tulum, es un autèntico refugio lejos del bullicio citadino, con aguas cristalinas y atractivos naturalesUbicado a tan solo 800 metros2 de la paradisìaca PLAYA  XCACEL y a 200 mts2 de la carretera federal Cantùn-Tulum descubre la magia de vivir en Tulum en el Fraccionamiento Las Brisas Grand ubicado en la poblaciòn de Chemuyil en el municipio de Tulum, Quintana Roo (Reg.001, Supermanzana 000, Manzana 101, lote 001-1.Playa Xcacel es el santuario de la tortuga marina reconocida y certificada tanto por sus aguas cristalina y arenas finas, como por sus programas de conservaciòn y educaciòn ambiental. Se ha convertido en un importante atractivo turìstico de la Riviera MayaEl Cenote XUNAA-HA  que significa en maya Diosa del agua, es el 6to. màs grande en el mundo. Es un increìble cenote de agua cristalina y una profundidad entre 8-9 metros. Al ser poco concurrido por el turismo se disfruta plenamente de su naturalezaZona Arqueològica de Tulum es el único sitio que esta frente al mar Caribe. Tulum significa Muralla en maya, quien recibiò en sus origenes el nombre de Zamà, que siginifica Amanecer. El arrecife que se encuentra frente a la costa forma la cuarta muralla .En cuanto al desarrollo econòmico como inversiòn segura e inteligente han aportado al florecer econòmico y turìstico del lugar asegurando asì una creciente plusvalìa sobre inmuebles  los distintos proyectos comoAeropuerto de Tulum PGA Riviera Maya Golf ClubTren MayaPuente NichuptèCrucerosZona hotelera de Cancùn3 aspectos que no puedes dejar pasar al invertir en terrenos de la riviera mayaSi estás pensando en invertir en un terreno, existen varios factores a tener en cuenta. Aquí te explicamos cuáles.PROYECTO DE VIVIENDAA diferencia del terreno de inversión el cual prescinde de cualquier construcción y/o servicios, un terreno urbanizado no es otra cosa que suelo contemplado dentro de un plan urbanístico, es decir, que cuenta con calles, alcantarillado, alumbrado público, etc. El objetivo del primero es procurar el incremento de plusvalía a largo plazo, sin embargo ésta dependerá mucho de la estabilidad del desarrollo citadino. En cambio, el segundo garantiza la seguridad de buenos rendimientos y una plusvalía exponencial en caso de ser vendido.Si tu proyecto de vivienda y expectativas personales se inclinan a esto último, lo más recomendable sería optar por un terreno residencial.AMENIDADES Y ARQUITECTURAAmenidades como servicios de agua, drenaje, pozos pluviales, alumbrado público, vialidades pavimentadas, banquetas y áreas públicas son los cimientos para vivir el sueño caribeño que siempre quisiste.Otro aspecto importante a considerar es el tipo de proyecto arquitectónico a implementar en este terreno: ¿Tendrás que invertir extra para limpiar la zona de hierba? ¿Cuál es el máximo nivel de ocupación permitido, es decir, número de pisos? ¿Tendrás que cubrir una cuota de áreas verdes dentro de tu terreno? Si el desarrollo logra apoyarte en todos estos aspectos, tu inversión se verá 100% aprovechada.UBICACIÓN PRIVILEGIADA: VIVIR CERCA DEL MARDebido a la contingencia de COVID-2019, el estilo de vida de todos dio un giro drástico. Tuvimos que buscar otras maneras de conectar con la gente y nuestro espacio. Las personas, tras meses de encierro, buscan espacios para caminar y tomar aire puro. Por esta y muchas razones, la Riviera Maya se ha vuelto el nuevo lujo natural.Las amenidades y sitios de esparcimiento social alrededor del desarrollo, es decir, los centros recreativos, culturales y comerciales se han vuelto igual de importantes que las amenidades interiores.Rincones naturales como el Área Natural Protegida Xcacel-Xcacelito, los cenotes de Chemuyil,el Parque Ecológico Xel-Há, el Parque Nacional Tulum y otros más suman valor a la plusvalía y confort de tu inversión.¡No lo pienses más! Si has tomado la decisión de invertir en la Riviera Maya, Las Brisas Grand Chemuyil te brindará un espacio rodeado de naturaleza a tan solo 800 metros de la paradisíaca playa de Xcacel.Habita Tulum, habita Las Brisas Grand Chemuyil, la última joya de la Riviera Maya.TULUM está en auge: Chemuyil, sitio favorito de los inmobiliariosPoco más del 50% de los proyectos inmobiliarios que actualmente se realizan en Quintana Roo tienen como sede Tulum.El resto se divide entre Playa del Carmen y Cancún, lo que habla de un incremento considerable en este sector, sobre todo en lo que se refiere a los residenciales turísticos y la vivienda vertical, señaló  Miguel Ángel Lemmus, de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, durante una de sus intervenciones en el Foro Inmobiliario que se realiza en la zona hotelera de Cancún,  Quintana Roo.Aunque ya con anterioridad el profesional tocó el tema al informar que la pandemia había incrementado el turismo inmobiliario y con ello la aparición de más desarrollos, durante la Cancún Investment Summit 2022 recalcó que esta alza se debe principalmente a la búsqueda de nuevas comunidades enfocadas a la salud y el bienestar, que provean de todo lo necesario a sus habitantes, dentro de un espacio territorial amplio y en contacto con la naturaleza.El sur de Quintana Roo, punta de lanza para un desarrollo inmobiliarioAsí, la zona sur del estado de Quintana Roo se ha convertido en la punta de lanza para este plan de desarrollo inmobiliario que se ha visto beneficiado con los proyectos relacionado al Tren Maya,  siendo Tulum uno de los puntos preferidos debido a sus bondades: amplios espacios, playas vírgenes y atractivo turístico.Gracias al aumento de la Inversión Extranjera Directa en Turismo (IEDT), generada de enero a junio de 2022, que ascendió a 2 mil 779 millones de dólares, superando lo captado en todo 2019, que fue de 1,295 millones de dólares, según informó el secretario de Turismo del Gobierno de México, Miguel Torruco Marqués, la construcción de micro comunidades y complejos en esta zona se disparó.Chemuyil, sitio favorito de los inmobiliariosUno de los sitios que se encuentra entre los favoritos es Chemuyil, la llamada “playa escondida” de la Riviera Maya, un paraíso ubicado a poco más de 40 kilómetros de Playa del Carmen y a solo 20 del poblado de Tulum, que cuenta con una bahía de fina arena blanca, enmarcada por las tonalidades turquesa del Caribe mexicano. En este lugar ya se proyecta erigir micro-comunidades, la última tendencia en el sector inmobiliario.Fuente:Tulum está en auge: Chemuyil, sitio favorito de los inmobiliarios. (2022, 26 agosto). Diario de Yucatán. Recuperado 14 de septiembre de 2022, de https://www.yucatan.com.mx/mexico/quintana-roo/2022/8/26/tulum-esta-en-auge-chemuyil-sitio-favorito-de-los-inmobiliarios-343016.ht---- RIVIERA MAYA OFERTA RENTAS PARA TODOS LOS GUSTOS La Riviera Maya se encuentra en pleno auge inmobiliario, lo que le ha permitido posicionarse positivamente en el resto del país y, a decir de los profesionales del sector, aún tiene gran potencial de crecimiento.Enrique Domínguez, presidente de la Asociación Mexicana de profesionales inmobiliarios (AMPI) sección Playa del Carmen, asegura que la dinámica turística e inmobiliaria que se vive en Quintana Roo permite convertir a varias regiones de la entidad en polos atractivos para este sector, aunque en diferentes tipos y niveles de maduración.Por ejemplo, señala el titular del AMPI local, en algunas zonas turísticas como Playa del Carmen la renta vacacional está en auge, pese a que la industria hotelera debería ser el principal sector por sus características.“Nuestra vocación del destino es turística; tenemos una oferta hotelera importante, pero empezamos a ver que la gente comienza a establecerse para vivir. Y empezamos a ver estos macro desarrollos, estas ciudades planeadas que empiezan a ofrecer productos que no teníamos anteriormente en Riviera Maya, y que era una barrera para que la gente viniera a vivir aquí”, dice.“Hoy en día, en el centro de Playa del Carmen ya contamos con más unidades para renta vacacional que oferta hotelera; tenemos alrededor de 13 mil 600 unidades alojadas en plataformas digitales para renta vacacional, con una ocupación del 65 al 75% al año y un crecimiento sostenido de 20% de unidades al año”, explicó.“Estamos en una etapa muy temprana del desarrollo inmobiliario en toda la región”.“El destino de Quintana Roo en general tiene diferentes nodos y todos tienen un nivel de maduración distinto”, aseveró.En otras zonas como Tulum, que ha presentado en los últimos años un crecimiento explosivo, la dinámica inmobiliaria está enfocada en la renta vacacional, a una escala incluso superior a la de Playa del Carmen.“Vimos en Tulum, en el último año, un crecimiento de 40% de la oferta de condominios para renta vacacional, con una ocupación más alta que Playa del Carmen, donde andábamos sobre el 85% de ocupación”.A diferencia de estos dos puntos, Cancún vive hoy día un proceso de renovación urbana en la que es posible apreciar nueva infraestructura y nuevas vías de comunicación que permiten crear micro destinos en las ciudades y distritos comerciales que detonan nueva oferta inmobiliaria.Dinámicas inmobiliarias interesantes en Quintana RooEl titular de los profesionales inmobiliarios destaca que otras plazas en Quintana Roo donde hay una dinámica inmobiliaria interesante son Puerto Morelos, Puerto Aventuras y Chemuyil.Puerto Aventuras es un destino que tardó en despegar, pero hoy día tiene una plusvalía inmobiliaria en ascenso, en tanto que de Akumal, a Chemuyil, los proyectos están enfocados, en su mayoría, en el turismo ecológico, de salud y bienestar.Chemuyil es una zona que se va consolidando como una oportunidad de inversión, debido a su ubicación, su cercanía con atractivos naturales como cenotes y la playa de Xcacel, una reserva natural protegida.Fuente: La Riviera Maya oferta rentas para todos los gustos. (2022, 22 agosto). Diario de Yucatán. Recuperado 14 de septiembre de 2022, de https://www.yucatan.com.mx/merida/2022/8/22/la-riviera-maya-oferta-rentas-para-todos-los-gustos-341944.htmlENG---- VERSIONLas Brisas Grand Chemuyil It is a premium concept of 100% urbanized residential lots equipped with all services.  Its exclusivity and attractiveness lie in the creation of a micro-community, the latest real estate trend.They are 184 residential plots of 126 sqm and are delivered without clearing allowing the buyer the inclusion of nature in his housing project, ready in the second half of 2023. Characteristics :Full private property (no condominium regime, no fees, no hidden monthly expenses).Density H4 (3 levels +rooftop)Hiking areaWater and electricity at the foot of the lotDrainage systemPublic lightingGreen and recreational areasPaved streets and pedestrian walkwaysUrban development plan authorized for housing land use. The land is constituted as private property (no condominium regime) and we offer the opportunity to start the deed before a notary as of February 2023. A promise of sale contract is drawn up that allows for financing schemes. The properties are deeded once they are paid. Notary fees and ISAI are paid by the buyer. Over the years, TULUM has become a favorite place for artists, athletes and investors in search of a unique lifestyle where they can enjoy the cosmopolitan glamour that this paradise offers. It is the Hidden Jewel of Tulum, an authentic refuge away from the hustle and bustle of the city, with crystal clear waters and natural attractions.Located only 800 meters2 from the paradisiacal XCACEL BEACH and 200 meters2 from the federal highway Cancun-Tulum, discover the magic of living in Tulum in the Fraccionamiento Las Brisas Grand located in the town of Chemuyil in the municipality of Tulum, Quintana Roo (Reg.001, Supermanzana 000, Manzana 101, lot 001-1.Playa Xcacel is a sea turtle sanctuary recognized and certified for its crystal clear waters and fine sands, as well as for its conservation and environmental education programs. It has become an important tourist attraction in the Riviera Maya.Cenote XUNAA-HA, which in Mayan means Goddess of Water, is the 6th largest cenote in the world. It is an incredible cenote with crystal clear water and a depth between 8-9 meters. As it is not very crowded by tourists, you can fully enjoy its nature.Tulum Archaeological Zone is the only site facing the Caribbean Sea. Tulum means Wall in Mayan, who originally received the name of Zamà, which means Sunrise. The reef in front of the coast forms the fourth wall.As for the economic development as a safe and intelligent investment, it has contributed to the economic and touristic flourishing of the place, assuring a growing capital gain on real estate with different projects such asTulum Airport PGA Riviera Maya Golf ClubMayan TrainNichuptè BridgeCruise shipsCancun Hotel Zone3 things you can't miss when investing in land in the riviera mayaIf you are thinking of investing in land, there are several factors to take into account. Here we explain which ones.HOUSING PROJECTUnlike investment land, which does without any construction and/or services, an urbanized land is nothing more than land contemplated within an urban plan, that is to say, it has streets, sewage, public lighting, etc. The objective of the former is to increase long-term capital gains, but this will depend greatly on the stability of the city's development. On the other hand, the second guarantees the security of good yields and an exponential capital gain in case it is sold.If your housing project and personal expectations are inclined towards the latter, it would be advisable to opt for a residential lot.AMENITIES AND ARCHITECTUREAmenities such as water services, drainage, rainwater wells, street lighting, paved roads, sidewalks and public areas are the foundations to live the Caribbean dream you always wanted.Another important aspect to consider is the type of architectural project to be implemented on this land: Will you have to invest extra to clear the grassy area? What is the maximum occupancy level allowed, i.e., number of floors? Will you have to cover a quota of green areas within your land? If the development manages to support you in all these aspects, your investment will be 100% profitable.PRIVILEGED LOCATION: LIVING NEAR THE SEADue to the COVID-2019 contingency, everyone's lifestyle took a drastic turn. We had to look for other ways to connect with people and our space. People, after months of confinement, are looking for spaces to walk and take in fresh air. For this and many reasons, the Riviera Maya has become the new natural luxury.Amenities and social recreation sites around the development, i.e., recreational, cultural and commercial centers have become as important as indoor amenities.Natural corners such as the Xcacel-Xcacelito Natural Protected Area, the Chemuyil cenotes, the Xel-Ha Ecological Park, the Tulum National Park and others add value to the value and comfort of your investment.Don't think twice! If you have made the decision to invest in the Riviera Maya, Las Brisas Grand Chemuyil will offer you a space surrounded by nature just 800 meters from the paradisiacal Xcacel beach.Inhabit Tulum, inhabit Las Brisas Grand Chemuyil, the last jewel of the Riviera Maya.TULUM is booming: Chemuyil, a favorite place for real estate developers.Just over 50% of the real estate projects currently underway in Quintana Roo are based in Tulum.The rest is divided between Playa del Carmen and Cancun, which speaks of a considerable increase in this sector, especially in terms of residential tourism and vertical housing, according to the real estate sector.The rest is divided between Playa del Carmen and Cancun, which speaks of a considerable increase in this sector, especially in terms of tourist residential and vertical housing, said Miguel Angel Lemmus, from the Mexican Association of Real Estate Professionals, during one of his speeches at the Real Estate Forum being held in the hotel zone of Cancun, Quintana Roo.Although the professional had previously touched on the subject when he reported that the pandemic had increased real estate tourism and with it the appearance of more developments, during the Cancun Investment Summit 2022 he emphasized that this increase is mainly due to the search for new communities focused on health and wellness, which provide everything necessary to its inhabitants, within a large territorial space and in contact with nature.The south of Quintana Roo, a spearhead for real estate developmentThus, the southern area of the state of Quintana Roo has become the spearhead for this real estate development plan that has benefited from the projects related to the Mayan Train, being Tulum one of the preferred points due to its goodness: wide spaces, virgin beaches and tourist attraction.Thanks to the increase in Foreign Direct Investment in Tourism (FDIT), generated from January to June 2022, which amounted to 2,779 million dollars, surpassing what was captured in all of 2019, which was 1,295 million dollars, according to the Secretary of Tourism of the Government of Mexico, Miguel Torruco Marqués, the construction of micro communities and resorts in this area has skyrocketed.Chemuyil, a favorite site for real estate developersOne of the favorite sites is Chemuyil, the so-called "hidden beach" of the Riviera Maya, a paradise located a little more than 40 kilometers from Playa del Carmen and only 20 from the town of Tulum, with a bay of fine white sand, framed by the turquoise tones of the Mexican Caribbean. There are already plans to build micro-communities in this area, the latest trend in the real estate sector.Source:Tulum is booming: Chemuyil, favorite place for real estate developers (2022, August 26). Diario de Yucatán. Retrieved September 14, 2022, from https://www.yucatan.com.mx/mexico/quintana-roo/2022/8/26/tulum-esta-en-auge-chemuyil-sitio-favorito-de-los-inmobiliarios-343016.htm---- RIVIERA MAYA OFFERS RENTALS TO SUIT ALL TASTES. The Riviera Maya is in the midst of a real estate boom, which has allowed it to position itself positively in the rest of the country and, according to real estate professionals, it still has great potential for growth.Enrique Domínguez, president of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) Playa del Carmen section, assures that the tourism and real estate dynamics in Quintana Roo have turned several regions of the state into attractive poles for this sector, although in different types and levels of maturity.For example, says the head of the local AMPI, in some tourist areas such as Playa del Carmen, vacation rentals are booming, despite the fact that the hotel industry should be the main sector due to its characteristics."Our destination's vocation is touristic; we have an important hotel offer, but we are starting to see that people are beginning to settle down to live. And we begin to see these macro developments, these planned cities that begin to offer products that we didn't have previously in Riviera Maya, and that was a barrier for people to come to live here," he says."Today, in downtown Playa del Carmen we already have more units for vacation rentals than hotel supply; we have around 13,600 units housed in digital platforms for vacation rentals, with an occupancy of 65 to 75% per year and a sustained growth of 20% of units per year," he explained."We are at a very early stage of real estate development throughout the region.""The destination of Quintana Roo in general has different nodes and all have a different level of maturity," he asserted.In other areas such as Tulum, which has presented explosive growth in recent years, the real estate dynamic is focused on vacation rentals, at a scale even higher than in Playa del Carmen."We saw in Tulum, in the last year, a 40% growth in the supply of condominiums for vacation rentals, with a higher occupancy than Playa del Carmen, where we were above 85% occupancy".Unlike these two points, Cancun is currently undergoing a process of urban renewal in which it is possible to appreciate new infrastructure and new communication routes that allow the creation of micro destinations in the cities and commercial districts that trigger new real estate supply.Interesting real estate dynamics in Quintana RooThe head of the real estate professionals highlights that other places in Quintana Roo where there are interesting real estate dynamics are Puerto Morelos, Puerto Aventuras and Chemuyil.Puerto Aventuras is a destination that took a long time to take off, but today has a rising real estate value, while from Akumal to Chemuyil, projects are mostly focused on ecological, health and wellness tourism.Chemuyil is an area that is consolidating as an investment opportunity, due to its location, its proximity to natural attractions such as cenotes and Xcacel beach, a protected natural reserve.Source: Riviera Maya offers rentals for all tastes (2022, August 22). Yucatan Newspaper. Retrieved September 14, 2022, from https://www.yucatan.com.mx/merida/2022/8/22/la-riviera-maya-oferta-rentas-para-todos-los-gustos-341944.----Mostrar

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