Nave en renta Carretera León-la Muralla, La Gloria, San Francisco Del Rincón, Guanajuato, 36456, Mex

¡Oportunidad Industrial en León, Guanajuato!
Se renta bodega industrial amplia y moderna con oficinas acondicionadas en ubicación estratégica.

Carretera León - Cuerámaro

Ventajas del Parque Industrial:

Excelente ubicación: A menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío.
Conectividad: Fácil acceso a carreteras clave como la Autopista Silao-Aeropuerto, el Corredor Automotriz y la Autopista NAFTA.
Seguridad: Acceso controlado 24/7 c...on bardas perimetrales y casetas de vigilancia.
Usos permitidos: Manufactura, ensamble y distribución.
Transporte: Transporte público y privado a tu disposición.
Infraestructura completa: Todos los servicios necesarios dentro del parque.
Mano de obra abundante: Fácil acceso a personal calificado.


El parque cuenta con una parada inteligente de autobús en su entrada principal, con conexión a las estaciones Centro, Timoteo Lozano, Delta y San Jerónimo.

Distancias a ciudades importantes:

Aeropuerto Internacional del Bajío: 34 km (21 millas)
Querétaro: 172 km (107 millas)
Ciudad de México: 384 km (239 millas)
Monterrey: 700 km (435 millas)
Saltillo / Ramos Arizpe: 630 km (390 millas)
Mc Allen TX / Reynosa City: 880 km (547 millas)

Especificaciones de la bodega:

Área total: 6,994 m2
3 andenes, 2 Knockouts
1 Rampa
Pisos de concreto de 6” (300 Kg/cm2)
Altura 9 metros
Iluminación para almacén Lámparas Led de 300 Luxes en Almacén, Skylights al 5%
Ventilación mecánica para generar 3 cambios de aire por hora en toda la nave
150 m2 de oficinas
Transformador de 300 KVA
SCI de Mangueras/Gabinetes y extinguidores ABC

70 lugares de estacionamiento
Espacio de oficinas acondicionado con acabados

Disponible a partir del 2do trimestre del 2024

Precio:
Renta: USD $6.44 por m2 + IVA
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta
Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Imágenes ilustrativas.

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• 6,994m2
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