Nave en renta Carretera León-santa Rosa-cd. Manuel Doblado, León, Guanajuato, 37667, Mex

Nave Industrial de Alta Calidad en Renta - León, Guanajuato
¡Oportunidad única para empresas que buscan espacio industrial de primer nivel!

INCITY BIENES RAÍCES te ofrece una magnífica nave industrial en renta ubicada en una zona estratégica de León, Guanajuato.

Ubicación privilegiada:

Carretera Manuel Doblado
Especificaciones de la nave:

Área total rentable: 7,200 m²
Precio: $4.9 USD por m²
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta
Preci...os sujetos a cambios sin previo aviso



ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:


Cimentaciones del edificio como zapatas aisladas y corridas para soportar la carga de columnas de acero y paneles basculantes de concreto.
Pisos:

Piso de concreto de 15 cm de espesor f'c= 4,000 psi. Acabado superficial con endurecedor químico para pisos Duronox. Capacidad de carga de 4 toneladas/m2.

Muros:

Muros perimetrales de concreto Tilt-Up.

Aluminio:

Ventanas y puertas aisladas de aluminio en la fachada principal. Puertas de entrada de aluminio estilo medio.

Estructura:

Columnas de estructura de acero A-50, vigas de celosía abierta y vigas cercha con pintura de acabado mate nebulizado. Altura libre de 7.31 m. Módulos de 12.00 m x 15.00 m en el área de producción.

Cubierta:

Lámina estructural calibre 22, aislamiento rígido de 3.80 cm de espesor, membrana termoplástica blanca monocapa de 45 milésimas, R = 9 en techo del área de oficinas. Cubierta con techo metálico acanalado KR-18 calibre 24 en el área de producción/almacén.


Rampas:

Una (1) rampa a nivel con una puerta enrollable de acero laminado calibre 24 de 4.27 x 4.87 m, operada manualmente.

Cuatro (4) puertas seccionales comerciales de lámina estriada calibre 24 de 2.44 x 3.05 m, operadas manualmente.
Cuatro (4) niveladores mecánicos de 30,000 libras, topes y calzos;
Cuatro (4) sellos de muelle de 2.44 x 3.05 m.

HVAC (opcional):

Ventilación mecánica en el área de producción para proporcionar cuatro cambios de aire por hora mediante ventiladores de suministro montados en el techo y louvers montados en la pared. (Cotizado como una mejora separada)

Oficinas y baños:

A cargo del inquilino

Obras exteriores:

Estacionamientos pavimentados con asfalto de 5 cm de espesor, caminos de alto tráfico con asfalto de 7 cm de espesor; patios de muelles de tráiler con pavimento de concreto reforzado de 18.5 cm de espesor, acabado cepillado; paisajismo tipo desierto con pasto en la parte delantera del edificio y grava en otras áreas expuestas.

Plomería:

Tuberías de agua potable interior serán CPVC y PVC cédula 80 con uniones cementadas. Las líneas de agua exterior serán de PVC cédula 80 con uniones cementadas. Las válvulas serán válvulas de bola Hayward y Spears.
Tubería interior de drenaje sanitario será de PVC cédula 40 con uniones cementadas. Los drenajes exteriores serán de tubería PVC SDR-35 con uniones campana y espiga.
Protección contra incendios:

Sistema principal de tuberías y montantes de protección contra incendios diseñado para cumplir con las normas NFPA con mangueras contra incendios interiores para cumplir con el código local. Bomba contra incendios diesel y eléctrica de 500 gpm a 100 PSI y un depósito de agua de 40,000 galones.
Instalación eléctrica:

Línea de servicio principal subterránea. A cargo del inquilino: Transformador y tablero principal.
Líneas telefónicas:

A cargo del inquilino.


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• 7,200m2
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  Estacionamientos