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Características: • Superficie Terreno: 201.95 m2 • SuperficieConstrucción: 389.96 m2 • Edad: A estrenar • Uso de suelo: Habitacional. Áreas de la casa (Distribución en 3 plantas): * PLATA BAJA (áreas sociales): cochera para 3 vehículos, recibidor, bodega interior, escalera decorativa, sala-comedor-cocina, baño de visitas, alacena walk-in. * PLANTA ALTA (áreas privadas): Recámara principal con amplio baño-vestidor, 2 recámaras secundar...ias cada una con su baño-vestidor, área para blancos o escritorio. * PLANTA AZOTEA (Roof garden): Área que puede funcionar como: cuarto de juegos, sala de cine o estancia con salida a un balcón muy amplio (con vistas panorámicas hacia áreas municipales), lavandería y patio de servicio, baño completo para visitas con regadera y cuarto de servicio Incluye: * Carpintería: Puertas interiores de tambor enchapadas en encino. * Ventanas de Aluminio: mca. INDALUM COLOR G2 (Negro anodizado) series 2500 y 3800 con cristal SENCILLO tintex de 6mm. * Canceles de cristal templado en puertas de REGADERAS y SANITARIOS de planta ALTA (nivel de recámaras). * Barandales de cristal templado con muros bajos en terrazas exteriores. * Piso en planta baja: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE. * Pisos en planta alta: Duela PSPC MAD SUTTON OAK 22x150 Mca. GILSA en recámaras y vestidores. En distribuidor se usará el mismo material de planta baja. * Piso en planta azotea: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE. * Azulejos para regaderas: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE. * Pisos en exteriores en terrazas: PENDIENTES POR DEFINIR (Costo max $300.00/m2 incl IVA). * Lavabos fabricados con mármol/granito (Costo max $1,300.00/m2 incl IVA). * Llaves mezcladoras para lavabos y regaderas: ODESSA de mca. CASTEL o SIMILAR en precio. * Sanitarios de una sola pieza Mca. Royale Moorefield (doble descarga). * Plafones con diseño: a) en planta baja: cocina, sala, comedor y baño de visitas. b) En planta alta: recámara principal y secundarias (sin vestidores). * Climatización: preparaciones para minisplits. (equipos no incluidos). * Herrería en: a) Puerta principal (con diseño) altura max 3 metros. b) Puerta de pasillo. * Iluminación con spot LED incluida y sensores de movimiento para automatización de luces en ciertas áreas. Nota: lámparas de cielo o muro en interiores o exteriores no están incluidas. * Impermeabilización con acrílica con THERMOTEK o SIMILAR (5 años) fibratado. * Acabados de exteriores: muros zarpeados y afinados, así como uso de porcelanato, cantera o mármol travertino en algunos muros de fachadas principal. * Acabados interiores: yeso muestreado y pintura a 2 manos sin textura. * Barda perimetral con acabado de afine a ambos lados. * Incluye Tinaco/Cisterna SIN equipo hidroneumático. * Preparación para celdas solares. * Jardinería: básica (solo pasto natural tipo San Agustín). Nota: La jardinería de ornato (plantas) no se encuentra incluida. * Se incluye apagador INTELIGENTE para control de iluminación de fachada principal. No Incluye: * Equipos como: climas, hidroncumático, boilers, etc. * Abanicos, lámparas o candiles (solo spots). * Chapa electrónica para puertas de acceso (puerta ppal). 士 Precio base en PRE-VENTA: $9,500,000.00 Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). * Valor minimo en promesa: 40% * Anticipos que sumen: 30% * Monto para escriturar: 30% Entorno: • Habitacional. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA.
