Casa en venta Avenida Portal Del Huajuco, Carretera Nacional, La Herradura, Monterrey, Nuevo León, 64988, Mex

Exclusiva residencia con inmejorable ubicación, en una de las zonas de mayor plusvalía de Monterrey. (S33)

PLANTA BAJA:
Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura,
comedor, bar, cocina integral con family room, despensa,
medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con
alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, bañ...o exterior para alberca con cuarto de
máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.

Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 terraza techada

PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, baño completo con tina de
hidromasaje y vestidor tipo walk-in closet de dos niveles. Dos
recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño
completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala TV, closet de
blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble
altura.*

Opción a CUARTA recámara con baño-vestidor, CON COSTO EXTRA.

AZOTEA:
Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con
medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, preparación para
refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos,
etc.) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi.

INSTALACIONES ESPECIALES
- LA RESIDENCIA SE ENTREGA LLAVE EN MANO
 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.
 Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 3walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120,
60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Alturas de entrepisos de 3.70 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
 Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
 Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
 Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
 Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Pintura Berel interior y exterior.
 Áreas doble altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador.
 Los Renders son ilustrativos. No incluye decoración de interiores ni muebles empotrados.


SITUACIÓN LEGAL
En pre-venta. Entrega programada en NOVIEMBRE 2024. EasyBroker ID: EB-JC6284Mostrar

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  Balcón

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  Estacionamientos

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  Jardín

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  Calefacción